Решение № 2-81/2018 2-81/2018 ~ М-56/2018 М-56/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-81/2018

Дело № 2-81/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что 08.08.2013 между ней и колхозом имени Куйбышева был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> в соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ. Его стоимость, согласно договору, составила 350 000 рублей. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке, а для этого необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке.

Просит признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - колхоз имени Куйбышева, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - администрация Старополтавского сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении полагался на усмотрении суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В судебном заседании установлено, что 08.08.2013 между истцом и колхозом имени Куйбышева, в лице председателя ФИО3, был заключен договор № б\н купли - продажи недвижимого имущества, на основании которого истец приобрел в личную собственность объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Цена приобретенного имущества, составила 350 000 рублей (л.д.7). Приобретенное истцом имущество было передано ей и оплачено в соответствии с условиями заключенного договора, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № 70 от 08.08.2013, № 104 от 05.08.2013, № 110 от 07.08.2013, согласно которой ФИО2 внесла в кассу колхоза имени Куйбышева 300 000 рублей, 7 000 рублей, 43 000 рублей, а всего 350 000 рублей (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, выданному Старополтавским филиалом МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Волжского Волгоградской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,4 квадратных метра, жилую площадь 48,8 квадратных метра (л.д.14-16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2017 № следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 18.04.1997, ФИО1 с 18.04.1997(л.д.13).

Положения закона, предусмотренные ст. ст. 549, 550 ГК РФ при заключении договора купли - продажи сторонами были, соблюдены и поэтому заключенный договор, не является недействительным.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО2 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.