Решение № 2-5647/2017 2-5647/2017~М-5331/2017 М-5331/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-5647/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от <дата> она приобрела в собственность <адрес> в городе Нижневартовске. Согласно условиям договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделал. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что знает ФИО1 белее десяти лет, часто бывает у нее в гостях. ФИО2 в квартире никогда не видела, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> в г. Нижневартовске, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности на квартиру возникло на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>.

Согласно адресной справке ОУФМС России по ХМАО – Югре в г. Нижневартовске от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес><адрес><дата> по настоящее время.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от <дата>, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение № в <адрес><адрес> в г. Нижневартовске после подписания настоящего договора в срок до <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, следовательно, ответчик ФИО2, являющийся прежним собственником жилого помещения, утратил право пользования им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае созданы препятствия в осуществлении ее правомочий пользования имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов