Решение № 2-1852/2017 2-1852/2017 ~ М-1961/2017 М-1961/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1852/2017

Дело № 2-1852/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 02 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении земельным участком по тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

04.08.2014 года он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4200 кв.м., как указано в выписке похозяйственной книги, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена соответствующая запись регистрации за № и 04.08.2014 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Однако, фактическая площадь земельного участка, используемого им для ведения личного подсобного хозяйства, больше, чем указано в выписке из похозяйственной книги.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь и местоположение границ земельного участка являются уникальными характеристиками земельного участка, сведения о которых включаются в государственный кадастр недвижимости.

В целях определения площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, описания местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, который с учетом названных Закона РФ подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Границы земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, сформированы в соответствии со сложившимся использованием.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определяет, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале 23:16:0501001 установлено посредством определения координат характерных точек при межевании и отражено кадастровым инженером в схеме.

Из статьи 38 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7).

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы моего земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, фактическая площадь земельного участка установлена по результатам межевания, составила 3171 кв.м., то, в силу положений ГлавыI.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является объектом земельных правоотношений.

Проведенным межеванием установлены в натуре границы его земельного участка. При этом были определены координаты характерных точек границ и площади этого земельного участка.

При проведении межевых работ в отношении земельного участка были соблюдены требования действующего законодательства по определению его площади и установлению границ.

Местоположение границ в соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ обосновано. При проведении кадастровых работ использовалась геодезическая аппаратура.

В целях постановки на государственный кадастровый учет вновь сформированного земельного участка, для целей указанных выше, он обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру ФИО1

По данному поводу ему кадастровым инженером ФИО1 в устной форме было доведено, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю будет отказано в государственном кадастровом учете этого земельного участка, из-за отсутствия документов.

Таким образом, имеет место наличие обоснованных препятствий в проведении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка в границах согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, для целей, определенных видом его разрешенного использования.

Приведенные обстоятельства создают ему препятствие в распоряжении и управление данным земельным участком в гражданском обороте.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ признания права собственности; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд устранить препятствие в распоряжении земельным участком и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 3171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,34 м., от т.2 до т.3 - 58,66 м., от т.3 до т.4 - 57,57 м., от т.4 до т.5 - 14,83 м., от т.5 до т.6 - 36,02 м., от т.6 до т.7 - 79,54 м., от т.7 до т.8 - 72,55 м., от т.8 до т.1 - 21,85 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,34 м., от т.2 до т.3 - 58,66 м., от т.3 до т.4 - 57,57 м., от т.4 до т.5 - 14,83 м., от т.5 до т.6 - 36,02 м., от т.6 до т.7 - 79,54 м., от т.7 до т.8 - 72,55 м., от т.8 до т.1 - 21,85 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0501001, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Границы земельного участка, общей площадью 3171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0501001, от т.1 до т.2 - 5,34 м., от т.2 до т.3 - 58,66 м., от т.3 до т.4 - 57,57 м., от т.4 до т.5 - 14,83 м., от т.5 до т.6 - 36,02 м., от т.6 до т.7 - 79,54 м., от т.7 до т.8 - 72,55 м., от т.8 до т.1 - 21,85 м., являются согласованными со смежными землепользователями.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельный участок, общей площадью 3171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,34 м., от т.2 до т.3 - 58,66 м., от т.3 до т.4 - 57,57 м., от т.4 до т.5 - 14,83 м., от т.5 до т.6 - 36,02 м., от т.6 до т.7 - 79,54 м., от т.7 до т.8 - 72,55 м., от т.8 до т.1 - 21,85 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0501001, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин