Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-442/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес>. В обоснование требований указала, что проживает в спорной квартире на основании выданного ее матери ФИО3 ордера, ответчик является ее братом и в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в квартиру вместе со всеми остальными членами семьи. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на постоянное место жительства в США, после чего в квартире не появлялся. Коммунальные услуги он не оплачивает, но остается зарегистрированным по данному адресу.

Участвующие в деле лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на иске настаивала, третье лицо ФИО3 требования поддержала; ответчик против их удовлетворения не возражал, в качестве места своего проживания указав США; третьим лицом ДИО Администрации г.Ноябрьск возражений по существу иска не приведено.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – <адрес> – находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО3 выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение на состав семьи три человека, включая истца ФИО1 и ответчика ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ все указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно по месту жительства.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, что следует из акта соответствующего содержания от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в США.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в установленных законом пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ответчик длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) фактически не проживает в спорном жилом помещении, при этом ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при фактическом непроживании в нем, не заключалось. Установленные законом обязанности относительно жилого помещения ответчик не выполняет, с иском согласен.

Данные обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере непроживания ответчика в спорной квартире. По указанной причине ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.