Решение № 2-2436/2019 2-2436/2019~М-1899/2019 М-1899/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-2436/2019

Дело № 2-2436/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 длительное время по месту регистрации не проживает, личных вещей её там нет, а потому она прекратила право пользования квартирой. На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Администрация Великого Новгорода (далее - Администрация) и МКУ «Городское хозяйство» (далее -Учреждение).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что вынуждена была выехать из спорного жилого помещения вместе со своей матерью после развода родителей, в настоящее время истец препятствует ее проживанию в спорном жилом помещении, ключей у нее нет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и представители третьих лиц Администрации и Учреждения в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель последнего просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 27 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с Учреждением договор социального найма №н в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с одновременным вселением в неё в качестве членов семьи: матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и племянницы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (ответчик).

Про данным справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, мать нанимателя – ФИО3, племянница – ФИО2 (ответчик) и сын нанимателя – ФИО4

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Между тем, истцом ФИО1 не представлено достаточной совокупности объективных и достоверных доказательств, отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Вместе с тем, согласно пояснениям участников процесса, в 2012 году родители ответчика ФИО2 развелись, она, являясь на тот момент несовершеннолетней, была вынуждена переехать вместе с матерью в другое место жительства.

В настоящее время ответчик достигла совершеннолетия и, как следует из её объяснений, она намерена в дальнейшем реализовать своё право пользование спорной квартирой, однако ей в этом со стороны истца чинятся препятствия.

Также представленные в ходе рассмотрения дела квитанции об оплате коммунальных платежей подтверждают то, что ответчик несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Свидетель ФИО5 показала, что она вместе с ответчиком неоднократно приходила в спорную квартиру с целью её посещения, однако дверь никто не открыл, в квартиру они не попали, поскольку ключей от неё у ФИО2 нет.

Истцом не оспаривалось то обстоятельство, что ключи от спорной квартиры у ответчика отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ключей от спорной квартиры является препятствием к проживанию в ней последней.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не может быть признано постоянным и добровольным, в связи с чем оснований для признания ее утратившей право пользования данным помещением не имеется.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 06 июня 2019 года.