Решение № 2-257/2020 2-257/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-257/2020

Дело № 2 - 257/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, мотивируя тем, что из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 29.11.2019 года № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - лицо без гражданства, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина <данные изъяты>, <адрес> по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвел ее отчуждение. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2019 года 18.12.2019 № ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 251400 кв.м., с кадастровым номером № в размере 2,7933 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст. 3 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, а также ст. 8 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-Ф3 от 25.10.2001 года, истец просит обязать ФИО1 продать указанную земельную долю на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что в настоящее время оформляется договор купли-продажи с одним из долщиков ФИО2, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.04.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений п. 1, 2 ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2019 года ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 251400 кв.м, с кадастровым номером № в размере 2,7933 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, данное право собственности было зарегистрировано за ним 19.07.2017 года, документом-основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 29.11.2019 года № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - лицо без гражданства, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина <данные изъяты>, <адрес> по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвел ее отчуждение.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО1 поступила копия договора купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он продает гражданину Российской Федерации ФИО2 земельную долю 27933 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 251400 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела основания для понуждения ФИО1 к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Мотивированное решение составлено: 14 июля 2020 года