Решение № 2-5625/2018 2-5625/2018 ~ М-4280/2018 М-4280/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-5625/2018

Дело № 2-5625/2018


Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

при секретаре Мингазовой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 03 февраля 2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору займа, а так же обращении взыскания на заложенное имущество: недвижимое имущество – комнату, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги. Истец указал в обоснование, что 22 декабря 2017 года ФИО4 по договору займа с одновременной ипотекой взяла в долгу сумму в размере 150 000 рублей под 6% ежемесячных на 3 года. Взятые на себя обязательства ответчик не исполнила.

В судебное заседание истец не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении повестки. Сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представила.

Согласно адресной справки УМВД России по г. Набережные Челны ФИО4 зарегистрирована по адресу: ....

Суд считает, что уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим ей процессуальным правом, не приняла участие в судебном заседании.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 22 декабря 2017 года ФИО4 по договору займа с одновременной ипотекой взяла в долг сумму в размере 150 000 рублей под 6% ежемесячных на 3 года. Факт получения денежных средств подтверждается договором от 22 декабря 2017 года.

Указанным договором займа предусмотрено, что в случае просрочки выплаты процентов по займу, заемщик обязуется выплатить пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора ответчик долг своевременно не возвратила, задолженность по основному долгу по договору займа составила, согласно расчета, представленного истцом: 150 000 рублей, по процентам за период с 22 декабря 2017 года по 22 мая 2018 года – 45 000 рублей, по неустойке, начисленной за период с 01 марта 2018 года по 30 апреля 2018 года – 90 000 рублей.

Из смысла положений статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что нахождение долгового документа у кредитора является удостоверением факта неисполнения долгового обязательства. Оригинал расписки в получении займа приобщен истцом к материалам дела. Ответчиком сведений об исполнении обязательств перед истцом и возражений по заявленным требованиям не представлено.

Судом учтено, что между ФИО2 и ФИО4 заключен договор займа с одновременной ипотекой от 22 декабря 2017 года. В обеспечение обязательства по погашению займа ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество – комнату, жилое помещение, площадью 17,6 кв.м., на 2 этаже, номер на поэтажном плане – 47, кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, ...

В соответствии с условиями указанного договора залоговая стоимость имущества составляет 300 000 рублей.

Руководствуясь положениями статей 2, 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по договору займа, указанный земельный участок может быть заложен,

Суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, по мнению суда, начисленная истцом неустойка за просрочку погашения задолженности по договорам займа подлежит снижению по следующим основаниям.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, при этом суд учитывает, что под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора, суд в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым снизить размер неустойки за просрочку погашения задолженности до 10 000 рублей.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный характер.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6350 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с одновременной ипотекой от 22 декабря 2017 года в сумме 211 350 (двести одиннадцать тысяч триста пятьдесят) рублей, в том числе основной долг в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты в сумме 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, неустойку в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 350 (шесть тысяч триста пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание на комнату, назначение: жилое, общая площадь 17.6 кв. м. этаж 2, номера на поэтажном плане 47, кадастровый (или условный) ..., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную реализационную стоимость 300 000 рублей

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.А. Исмагилова