Решение № 2-2-212/2023 2-2-212/2023~М-2-191/2023 М-2-191/2023 от 7 августа 2023 г. по делу № 2-2-212/2023

Дело № 2-2-212/2023

УИД 73RS0011-02-2023-000224-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 07 августа 2023 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Стожаровой Ю.В., рассмотрев гражданское дело по иску муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок СХПК «им. Репинского» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области (далее – Администрация) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29725832 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории МО «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «им. Репинского».

Администрацией составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, который опубликован в газете «Ульяновская правда» №58 (24.032) от 11.08.2017. С момента публикации 11.08.2017 по 14.11.2017 принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Общее собрание участников общей долевой собственности 14.11.2017 признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Постановлением Администрации от 25.08.2021 № 608 был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего СХПК «им. Репинского», собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю и список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно списку собственников земельных долей СХПК «им. Репинского», собственниками земельных долей в размере 9,66 га сельскохозяйственных угодий являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Истец просит прекратить право общей долевой собственности указанных граждан и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размером 10/577.

Представитель истца Администрации в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требование относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской областив судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просил вынести решение по усмотрению суда и указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29 725 832 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СХПК «им. Репинского», внесены в ЕГРН 06.10.2005 (дата постановки по документу - 21.02.1995). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о правах множества лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу п.6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту землю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

С 01.01.2017 данная норма действует в новой редакции, согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции действовавшей до 01.01.2017) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В действующей редакции указанная норма предусматривает, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В соответствии п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельные доли которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 7 вышеуказанной статьи с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 19.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежат по одной земельной доле, с размером каждой доли - 8,66 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 8,03 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «им. Репинского».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что вышеуказанные лица зарегистрировали право собственности на указанные земельные доли или иным образом распорядилась земельной долей в соответствии с законодательством, суду не представлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что истцом соблюдена процедура признания невостребованными земельных долей указанных лиц, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей СПК «им. Репинского» с указанием их собственников опубликован в газете «Ульяновская правда» за № 58 (24.032) от 11.08.2017, а также опубликовано сообщение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности СПК «им. Репинского».

Общее собрание участников общей долевой собственности земельных долей СПК «им. Репинского», назначенное на 14.11.2017, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением администрации муниципального образования «Вешкаймский район» от 29.12.2017 № 1058 утвержден список невостребованных земельных долей СПК «им. Репинского», в указанном Списке имеются земельные доли указанных лиц.

Согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, правообладателями земельных долей в котором являются вышеуказанные лица, расположен по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, СПК «им. Репинского».

ФИО1 умерла ***, ФИО2 умер ***, ФИО3 умер ***, ФИО4 умерла ***, ФИО5 умерла ***, ФИО6 умер ***, ФИО7 умерла ***, ФИО8 умерла ***, ФИО9 умер ***, ФИО10 умер ***.

Согласно представленным нотариусом материалам наследственных дел, у умерших граждан имеются наследники: наследство ФИО3 приняла ФИО11, наследники ФИО4 – ФИО12, ФИО13, наследники ФИО6 – ФИО14, ФИО15, ФИО16, наследник ФИО8 – ФИО17.

На имущество ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 наследственные дела не заводились.

Права на вышеуказанные земельные доли, принадлежавшие указанным лицам и их наследникам, в установленном законом порядке не зарегистрированы, наследники не распоряжались указанной земельной долей свыше трех лет с момента открытия наследства.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что наследники ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 свои права на спорные земельные доли, принадлежавшие их наследодателям, в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, не зарегистрировали в установленном порядке, не оформляли, не передали эту земельную долю в аренду или не распоряжались ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Таким образом, порядок признания земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 невостребованными истцом соблюден в полном объеме, и требования истца в отношении земельных долей указанных лиц подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, площадью 9,66 га сельскохозяйственный угодий, в том числе пашни 8,03 га каждая, всего 10/577 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «им. Репинского».

Признать право собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на 10/577 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 9,66 га сельскохозяйственный угодий, в том числе пашни 8,03 га каждая, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «им. Репинского» (невостребованные доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья К.В. Мерзляков