Решение № 2-128/2017 2-128/2017(2-1428/2016;)~М-1371/2016 2-1428/2016 М-1371/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-128/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-128/2017
г. Зима
07 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Ухтуйского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что **.**.** умерла её бабушка И.А.К.. После её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный жилой дом ей принадлежал на основании того, что она была включена в качестве собственника в похозяйственную книгу №, лицевой счет №, страница № с **.**.**. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании суда, так как у неё они отсутствуют. Тем не менее данный дом являлся собственностью её бабушки, которая в течение 3 лет открыто, непрерывно владела им, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома, никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом. После смерти бабушки **.**.** её сын И.Д.И. в течение 20 лет продолжал владеть домом, обрабатывал земельный участок. Им он пользовался до момента своей смерти **.**.**. С его согласия в нем проживали И.О.М. (умерла **.**.**) и Г.Е.И. (умерла **.**.**). С этого времени в течение 7 лет она, его дочь, владеет этим жилым домом, в нем находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), она производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, с её согласия в доме проживает дальняя родственница, которая следит за сохранностью дома, осуществляет текущий ремонт, производит уборку жилого дома, отапливает его. В связи с тем, что она не имеет возможности оформить на свое имя жилой дом, она не в полной мере может реализовать свои права собственника: не может оформить в собственность земельный участок. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 30 лет. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Других наследников нет.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и указала, что в доме в д. Подгорная проживала ее бабушка - ФИО2 ее смерти в **.**.** в доме стали проживать две ее тети ( дочери бубушки) И Г.Е.И. и И.О.М.). Затем папа ее И.Д.И. приехал жить. Отец умер в **.**.** После смерти тетушек она стала владеть и пользоваться домом, в доме находятся ее личные вещи, предметы мебели. Никто на данный дом не претендует.

Представитель ответчика - администрации Зиминского районного образования ФИО3, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - администрации Ухтуйского муниципального образования ФИО4, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель И.А.М. пояснила, что она знает свою свекровь, И.А.К. с **.**.** она вышла замуж. Она сама проживает в <адрес>, она свекрови помогала в ведении домашнего хозяйства.Свекровь садила огород. После смерти И,А.К. приехали ее две дочери :Г.Е.И. и И О. они стали обе в доме проживать, также ее муж присматривал за домом, все вместе они садили огород. Муж умер в **.**.** Сестры в **.**.** умерли.детей у них не было. Тогда она стала заниматься содержанием дома, печь топила, садила огород,оплачивала электроэнергию. В доме находятся на хранении личные вещи свекрови и ее мужа.

Свидетель Р.П.Г. показала, что И.А.К. проживала всегда в <адрес>, и у нее было 2 дочери и сын И.Д.И.. Бабушке помогали по домашним делам сын и невестка, они работали в огороде, сено косили. Когда И А. умерла. В доме приехали и стали проживать две её дочери- <данные изъяты> им также помогал в управлении домом. И.Д.И. умер в **.**.** его сестры также умерли, в настоящее время управляет домом невестка И.А.М. и ее дочка ФИО1.Они добросовестно относятся к содержанию дома, дом у них в порядке, делают ремонты.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного **.**.** отделом по <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>, И.А.К. умерла **.**.**.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного **.**.** отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>, И.Д.И. умер **.**.**.

Из свидетельства о рождении № выданного **.**.** Перевозским с/с <адрес>, следует, что И,И.Д., рождена **.**.** в <адрес>, её родители отец И.Д.И., мать И.А.М..

Из свидетельства о рождении № выданного **.**.** Перевозским с/с <адрес>, следует, что И.Д.И., рожден **.**.** в <адрес>, его родители отец И.И.Д., мать И.А.К..

Из справки о заключении брака № от **.**.**, следует, что в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о заключении брака Ж.Ю.А. и И,И.Д., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Ж, жене Ж.

Из справки о заключении брака № от **.**.**, следует, что в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о заключении брака Ш.О.Г. и Ж.И.Д., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Ш, жене Ш.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по состоянию на **.**.**, следует, что правообладатель жилого дома: по адресу: <адрес>, не указан.

Согласно справки главы администрации Ухтуйского муниципального образования от **.**.**, И.А.К. на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** № следует, что правообладатель жилого дома по адресу: <адрес> не указан.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, адрес: <адрес>

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** №, в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно выписки Ухтуйского муниципального образования № от **.**.**, И.А.К. проживала по адресу: <адрес>, д. Подгорная, на основании похозяйственной книги № у неё находился в частной собственности неблагоустроенный жилой дом с **.**.** по **.**.** по адресу: <адрес>, д. Подгорная, указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования И А.К.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, И.А.К. с **.**.** затем её сын- И.Д.И., после его смерти с **.**.** ФИО1 открыто и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>как своим собственным, проводит Ремонты, уплачивает необходимые платежи, следит за сохранностью личного имущества, находящегося в доме. Данный срок в своей совокупности составляет период более 20 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общейц площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить ФИО1, что право собственности на жилой дом возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд Иркутской области.

Судья Т.А. Соболева