Решение № 2-985/2021 2-985/2021~М-479/2021 М-479/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-985/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, координатах, согласно плану границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешённое использование: садоводство.

В обосновании своего требования с учетом уточнения, истец указывает, что он является собственником садового земельного участка, площадью <данные изъяты>0 кв.м., в СТ «Железнодорожник» <адрес>, на основании решения Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Во время межевания земельного участка, кадастровым инженером была допущена ошибка, при определении координат поворотных точек земельного участка в связи с чем, на кадастровом плане территории земельный участок отображен не по фактическому местоположению. Спорный участок сформирован, с отображением границ с ДД.ММ.ГГГГ года. Спора со смежными землепользователями по границам земельного участка нет.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара с иском не согласился, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав пояснения свидетеля, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В силу положений п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 39 вышеуказанного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, СТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1173,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ж.д. платформа «Толевая», СТ «Железнодорожник», массив 3, участок №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленного кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено и следует из материалов дела, во время межевания земельного участка, кадастровым инженером была допущена ошибка, при определении координат поворотных точек земельного участка в связи с чем, на кадастровом плане территории земельный участок отображен не по фактическому местоположению. (л.д. 11).

Спорный участок сформирован с отображением границ с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией плана земельного участка, содержащейся в материалах инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>.

Спора со смежными землепользователями, по границам земельного участка нет, что подтверждается заявлениями последних, приобщенными к материалам дела.

При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> с заявлением об устранении кадастровой ошибки истец получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что согласно сведениям реестра недвижимости границы земельного участка определены решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка изготовленной кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), разъяснена возможность исправления ошибки в судебном порядке.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО2 подготовлен новый план границ испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ФИО1 не менялись на местности по крайней мере с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено в ходе судебного разбирательства показаниями свидетеля ФИО3

Таким образом, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, представленного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об уточнении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, границы которого сформированы более пятнадцати лет назад, до его приобретения истцом в собственность.

Вместе с тем, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение уточняемого земельного участка № с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно представленному плану границ и каталогу координат.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Самара поставила на учет земли общего пользования, в границах улицы <адрес> на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: №, имеется наложение данного земельного участка в том числе на часть земельного участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана выполненного кадастровым инженером ФИО2

Таким образом, судом установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № выполнена без учета фактического местоположения смежного земельного участка, принадлежащего истцу, что нарушает его права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что местоположение земельных участков №, №, отражено без учета фактического землепользования, что нарушает права истца по осуществлению кадастрового учета земельного участка, препятствует государственной регистрации права собственности, а следовательно, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>0 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Советский <адрес>, Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешённое использование: садоводство, в координатах, согласно плану границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части пересечения границ с земельным участком площадью 107.0 кв.м, согласно прилагаемой таблице координат

N
X

Y
Дир_угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Топтунова