Решение № 2-476/2019 2-476/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-476/2019

Дело № 2-476 (2019)

Поступило в суд 17.06.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2019 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1980 году они вселились в жилой дом №, расположенный по <адрес><адрес>, в котором проживают до настоящего времени. Указанный жилой дом был построен в 1959 году за счёт действовавшего в то время Казачемысского маслозавода (впоследствии был преобразован в ОАО «Казачемысский маслозавод»), и, согласно действовавшему в то время законодательству, находился в государственной собственности. Жилой дом был предоставлен им в связи с тем, что они состояли в трудовых правоотношениях с Казачемысским маслозаводом. В 1993 году между ними и ОАО «Казачемысский маслозавод» был заключён договор приватизации, в соответствии с которым дом был передан им в собственность бесплатно. Но, заключив договор, они не обращались в БТИ для его регистрации, а впоследствии договор ими был утерян, получить дубликат договора они не имели возможности, так как ОАО «Казачемысский маслозавод» уже был ликвидирован. Но при этом, с момента заключения договора приватизации, они считают дом принадлежащим им на праве собственности, в администрации Казачемысского сельсовета Татарского района также их дом числится, как частное жильё, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Из информации Межрайонного отдела Государственного Бюджетного учреждения «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», а также из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. То, что дом фактически принадлежит им на праве собственности, подтверждается также и тем, что налоговой инспекцией им, как собственникам жилого помещения, начисляется имущественный налог, который они регулярно оплачивают, что также подтверждается письмом МИФНС № 14 от 04 июня 2019 года и налоговыми уведомлениями. Но так как договор приватизации ими нами утерян, они в настоящее время не имеют возможности в установленном законом порядке оформить и зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, и, соответственно, не имеют возможности распоряжаться им по своему усмотрению. Они обращались в администрацию Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области с заявлением о заключении с ними другого договора приватизации на указанный жилой дом, но им в этом отказали, пояснив, что указанный дом им в собственность от ОАО «Казачемысский маслозавод» не передавался и на балансе администрации не стоит, поэтому договор приватизации они оформить не могут, а также не могут заключить с ними договор социального найма, при этом рекомендовали им обратиться в суд. Но невозможность заключить с ними договор приватизации нарушает предоставленное им законом право на однократное получение занимаемого нами жилого помещения в собственность бесплатно. В 2011 году наш дом поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 54:23:020102:224, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 мая 2019 года. Но в данной выписке указано, что площадь их дома составляет 35,6 кв.м., в то время как фактическая площадь дома составляет 49,1 кв.м., что подтверждается информацией Межрайонного отдела Государственного Бюджетного учреждения «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», а также техническим паспортом. Почему имеются такие расхождения им неизвестно, поскольку на момент их вселения в дом его площадь была такая же, как и сейчас, и переустройство либо перепланировку они не производили, поэтому считают, что в ЕГРН ошибочно указана такая площадь. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер 54:23:020102:224.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Казачемыссского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что дом давался истцам Казачемысским маслозаводом, который в настоящее время ликвидирован. На балансе администрации данный дом не состоит. Кроме того, весь жилищный фонд, когда-то являвшийся ведомственным, был передан в сельский совет, но не оформлен надлежащим образом, поскольку у сельского совета нет средств на эти цели. Ветхим дом не является. Истцы провели в дом канализацию, поддерживают дом в отличном состоянии, ранее в приватизации не участвовали, так как на момент начала приватизации до настоящего времени проживают в с. Казачий Мыс, в доме, на который претендуют.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания права собственности по приватизации за истцами.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2019 г., площадь жилого дома с кадастровым номером 54:23:020102:224 по адресу: <адрес> составляет 35,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 28.05.2019 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 49,1 кв.м.

Согласно информации ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 07.06.2019 г., на техническом учёте в ГБУ находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета от 20.05.2019 г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 11.11.1980 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.08.1987 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.07.2002 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 23.01.2004 г.

Согласно информации МРИ ФНС России № 14 по Новосибирской области, ФИО6 был исчислен налог на имущество физических лиц – жилой дом по адресу: <адрес> за 2002, 2003, 2005-2013 гг.

Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета от 13.06.2019 г. администрация не может заключить договор социального найма на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с тем, что данный объект не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе администрации Казачемысского сельсовета.

Согласно выписке из похозяйственной книге, лицевой счёт № <***> членами хозяйства ФИО2 указаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд считает, что у истцов возникло право на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцам жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 12.07.2019 года.

Судья Колосова Л.В.