Решение № 2-1187/2017 2-1187/2017~М-1094/2017 М-1094/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1187/2017

к делу №2-1187/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г.Адыгейск

Течежский районный суд Республики Адыгея Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Шумена Б.А.

при секретаре Паранук Ф.Г.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 по доверенности 01АА 0512585 от 17 августа 2017 года,

с участием представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4, назначенного Теучежским районным судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Филиала №4 Адыгейской Республиканской Коллегии Адвокатов Хачак С.З., предъявившей удостоверение №01/122 и ордер №022041 от 15 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Теучежский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал и в судебном заседании пояснил, что он является собственником домовладения <адрес> согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права ему выдано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент оформления договора купли-продажи данного домовладения в нем были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые обещали сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев, после оформления договора купли-продажи, но по сегодняшний день остаются зарегистрированными в нём. Где они проживают в настоящее время, он не знает, за них он оплачивает коммунальные услуги, что для него является обременительным.

Просит признать ФИО3 и Короткую М.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просит его удовлетворить.

Ответчики по делу ФИО3 и ФИО4, будучи вызванными в судебное заседание не явились и не представили сведений о причинах неявки, поскольку по последнему месту жительства и месту регистрации они не проживают, их место жительства никому неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Хачак С.З., назначенный по делу в порядке ст.50 ГПК РФ, пояснила суду, что полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования. Ответчики какого-либо отношения к спорному домовладению не имеют, фактически не проживают в нем с сентября 2014 года. Возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, выслушав истца, его представителя ФИО2, представителя ответчиков адвоката Хачак С.З., свидетелей ФИО15 исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит вправо владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на имя ФИО1 (л.д.5).

Согласно справки от 03 апреля 2017 года, выданной Муниципальным образованием «Понежукайское сельское поселение» по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО3, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> года рождения. (л.д.10).

Согласно п.п.3.3 п.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2014 года.(л.д.7).

Согласно п.п.3.4 п.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица ФИО4 дала согласие на отчуждение домовладения.

Судом установлено, что ответчики по делу по месту регистрации не проживают, имущества (предметов обстановки и носильных вещей) ответчики по указанному адресу не имеют.

Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается показаниями истца, свидетелей ФИО14. и письменными доказательствами по делу. ФИО1 также пояснил суду, что имущества, принадлежащего ответчикам, в его доме нет.

В связи с изложенным суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не проживают по указанному адресу. Имущества, принадлежащего им по указанному адресу нет.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд пришел к выводу, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспариваются ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Решение оглашено 15 сентября 2017 года. Последним днем принесения апелляционной жалобы является 16 октября 2017 года включительно.

Председательствующий <данные изъяты>) Б.А.Шумен

<данные изъяты>

<данные изъяты>