Решение № 2-755/2017 2-755/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-755/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 30 марта 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Петрова Р.Э.

при секретаре Ляпиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Первомайского района – Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения находящегося по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, в жилой дом он не вселялся и права на проживание не приобрел. Где сейчас находится ответчик ей не известно, членом ее семьи он не является, каких-либо договорных обязательств перед ним не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей не праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользовании и распоряжения жилым помещением.

Просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец, иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явились, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О практике применения судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДАТА НОМЕР, по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные извещения, направленные сторонам по адресам, указанным в материалах дела, считаются доставленными и в тех случаях, если не были вручены адресату и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием участника процесса являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам участник. Совокупный анализ п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ НОМЕР от ДАТА, ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет неявку стороны за получением заказного письма суда считать отказом от получения судебного извещения о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора АДРЕС, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, для извещения которого судом были предприняты исчерпывающие меры.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДАТА, принадлежит жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС.(л.д. 5).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, не проживал и не вселялся в жилое помещение, вещей ответчика в доме нет.

Как следует из Акта о не проживании - ответчик по адресу: АДРЕС с 2005 года по настоящие время не проживал. Место его нахождения - не известно. (л.д.13).

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из выписки из домовой книги ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован по адресу: АДРЕС. (л.д.9).

Согласно справки КАБ от ДАТА ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец р.АДРЕС, зарегистрирован по адресу: АДРЕС с ДАТА (л.д. 22).

Между тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет приобретение права пользования спорным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, в принадлежащей ей квартире не проживает, между ними какого-либо договора (соглашения), сохраняющего ответчику право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДАТА, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Поэтому ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э.Петров.