Решение № 2-1210/2017 2-1210/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1210/2017

Дело № 2- 1210/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ (далее по тексту – <адрес>) и просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из сведений ЕГРН указанные земельные участки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка с землями госсобственности и получил отказ, основанный на том, что формируемый земельный участок накладывается на земельный участок кадастровый №, входящий в состав земельного участка кадастровый №. Данный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> однако на каком-либо праве за <данные изъяты> закреплен не был.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель соответчика СНТ «ГАИ-2» ФИО3 иск признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в суд не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом по делу установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <адрес> с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка с землями госсобственности и получил отказ, основанный на том, что формируемый земельный участок накладывается на земельный участок кадастровый №, входящий в состав земельного участка кадастровый №, который является территорией общего пользования (л.д. 11, 12, 17-18).

Как видно из материалов дела, земельный участок кадастровый № образован и поставлен на кадастровый учет как земли общего пользования <данные изъяты> на основании описания земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заявке СНТ «ГАИ-2». Земельный участок кадастровый № является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д. 21, 22-30).

Права на земельный участок кадастровый № ни за кем не зарегистрированы.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «ГАИ-2» от ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ «ГАИ-2» дано разрешение председателю товарищества снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д. 13-16).

Принимая во внимание решение членов СНТ «ГАИ-2» о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № а также то обстоятельство, что кадастровый учет названных земельных участков препятствует истцу в реализации своего права по перераспределению своего земельного участка с землями госсобственности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.