Решение № 2-598/2024 2-598/2024~М-326/2024 М-326/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-598/2024

дело № 2-598/2024

УИД 77RS0002-02-2024-000512-43

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Тукаевского района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, признании недействительным договора дарения, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить земельный участок в государственную собственность,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Тукаевского района обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании постановления Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как она членом СНТ «<данные изъяты>» не являлась, а выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она принята в члены СНТ в 2000 году, является недействительной. С указанием на данные обстоятельства в иске поставлен вопрос о признании постановления Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 подарила земельный участок ФИО3, недействительным, прекращении права собственности ФИО6 на данный земельный участок и возложении на него обязанности возвратить участок в государственную собственность.

В судебном заседании помощник прокурора Тукаевского района Хайруллина Г.И. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и дате рассмотрения дела извещены по месту жительства (регистрации), повестки, направленные заказным письмом с уведомлением, возвращены органом связи за истечением срока хранения, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления).

В силу статьи 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании постановления Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила земельный участок ФИО3, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2017 году, площадью 525 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, до 2016 года данным участком пользовались ФИО8, в 2016 году участок предоставлен ФИО1 на основании фиктивной выписки из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она с 2000 года является членом СНТ, тогда как в члены СНТ не принималась.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.

Как указано в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Поскольку установлено, что ФИО1 к моменту предоставления земельного участка не являлась членом СНТ «<данные изъяты>» либо пользователем спорного участка, предоставление ей данного участка является незаконным, постановление Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ – недействительными, с прекращением права собственности ФИО3, а земельный участок подлежит возврату в государственную собственность.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Заявление прокурора Тукаевского района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, признании недействительным договора дарения, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить земельный участок в государственную собственность – удовлетворить полностью.

Признать незаконным постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, СНИЛС №, и ФИО3, СНИЛС №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Возложить на ФИО2, законного представителя ФИО3, возвратить земельный участок с кадастровым номером № в распоряжение Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, законного представителя ФИО3, государственную пошлину по 300 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья