Решение № 2-3254/2021 2-3254/2021~М-2625/2021 М-2625/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-3254/2021

04RS0018-01-2021-004464-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, впоследствии вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Факт строительства дома подтверждается следующими доказательствами: земельный участок был приобретен истцом у ФИО3 за 15000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом был приобретен сруб, который он перевез и установил на приобретенном земельном участке, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретен в ТЦ «Гвоздь» кровать и прикроватная тумба за 22800 руб., оформлена доставка на адрес: <адрес>. Работниками ООО «Байкальские коммунальные системы» ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт проверки объекта по адресу: <адрес>, в котором было указано на недопустимость самовольного подключения к системам централизованного водоснабжения. Кроме этого истцу были произведены начисления ООО «БКС» за водопотребление за ДД.ММ.ГГГГ., в котором указана задолженность ФИО2 по адресу: <адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор покупки и монтажа натяжных потолков с ООО «АС-Групп», в заказе-наряде указан адрес установки: <адрес>. Кроме этого, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в открытом доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный истцом жилой дом. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, на участке построен заливной фундамент размерами <данные изъяты> м, с возведенными стойками каркаса из бруса под засыпной дом, вырыто подполье. Цена продаваемого объекта 15000 руб. Границы земельного участка согласованы с соседями, расчет произведен, претензий не имеется.

Согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала ФИО7 сруб <данные изъяты> по цене 50 000 руб.

Из копии расходной накладной склада базы ФИО8 (ТЦ «Гвоздь») № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 приобрела кровать стоимостью 16880 руб. и тумбу прикроватную стоимостью 5920 руб., указан адрес доставки получателя: <адрес>.

Согласно копии акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Байкальские коммунальные системы» было указано на недопустимость самовольного подключения к системам централизованного водоснабжения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БКС» произведен расчет начислений ФИО2 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АС-ГРУПП» заключен договор №, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по монтажу изделий из ПВХ – натяжные потолки. Согласно заказу-наряду от ДД.ММ.ГГГГ натяжные потолки устанавливаются по адресу: <адрес>.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он является другом истца, а также проживает недалеко от истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. начал строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес> до сегодняшнего дня проживает там с семьей.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

Судья: А.А. Дандарова