Решение № 2-1709/2017 2-1709/2017~М-1576/2017 М-1576/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1709/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного в ГСК «Северный-1» <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК принадлежит земельный участок, отведенный для строительства гаражей. Он является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году по его заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче акта на основании того, что администрация <адрес> не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в качестве соответчика - ГСК «Северный-1».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика ГСК «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объёме, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно уставу ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Северный-1», ГПЗ «Пригородный», был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГУППЗ Пригородный, ГСК Северный-1, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГСК «Северный-1», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ включен в списки членов ГСК и ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1».

ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного в <данные изъяты>, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «ТГК», границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения АО ««Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестар» по Тамбовской области правопритязания на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУПТИ <адрес>, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Северный-1» составляет 22,6 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Северный-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Северный-1», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Северны-1», согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на <адрес>.; инвентарный №; реестровый №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017