Решение № 2-2953/2017 2-2953/2017~М-2374/2017 М-2374/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2953/2017

Гр.дело №2-2953/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Шумовой Н.А.,

при секретаре Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО3 ича к ФИО1, ФИО2 о возмещении расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере по 56 160 руб. с каждого ответчика.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником __ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.... ответчикам принадлежит по __ доли в данном помещении. С __ г. ответчики уклоняются от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его надлежащего состояния, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя его содержания с __ г. полностью лежит на истце.

С учетом уточнений на л.д.72 просит взыскать расходы на коммунальные услуги и содержание жилья за период с __ г. по xx.xx.xxxx включительно в размере по 26604,64 руб., пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в размере по 24 114,9 руб. с каждого, расходы на капитальный ремонт с xx.xx.xxxx г. – по 1155,63 руб.

Также указывает, что с __ г. в квартире был выполнен косметический ремонт на сумму 7 700 руб., произведена замена труб – 11 700 руб., замена унитаза – 6 800 руб., замена электросчетчика – 11 00 руб., установка счетчиков на воду – 5 800 руб., на общую сумму 33 100 руб., просит взыскать с ответчиков по 5 516,67 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что доказательств расходов на косметический ремонт, замену унитаза, установку счетчиков не имеется. На установку труб имеются квитанции только на сумму 3 631,7 руб. Счетчики на воду были установлены в __ г. Также пояснила, что истец производил оплаты последние 4 года, ранее их производил его отец, который умер в 2014 г., после чего доля в квартире перешла истцу. Также пояснила, что пеня с истца не взыскивалась, оплаты он производил своевременно.

Представитель ответчиков в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями, пояснив, что ответчики согласны оплатить расходы в пределах срока исковой давности – с августа 2014 г., согласно произведенному ими расчету, по 14 534,25 руб. каждый (за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, замену электросчетчиков и труб). Заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Представил письменные возражения (л.д.80), в которых также указал, что истец просит взыскать, в том числе расходы по показаниям индивидуальных приборов учета, однако ответчики данными услугами не пользовались, не проживали в жилом помещении, не имели такой возможности. Были зарегистрированы и проживали по иному адресу, где и производили оплаты.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, то исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г...., истцу – __ доли, ответчикам – по __, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. на л.д.50. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx г. (л.д.49). Право собственности ответчиков возникло ранее.

Из заявления истца следует, что оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ответчики с момента возникновения у них права собственности не производили, что не оспаривалось представителем ответчиков.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Судом установлено, что все расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги нес истец, что не оспаривалось ответчиками, в связи с чем расходы истца подлежат возмещению ответчиками.

Вместе с тем, требования истца подлежат удовлетворению за иной, меньший период, в связи с заявлением представителем ответчиков о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец, требуя возмещения расходов с xx.xx.xxxx г., с настоящим иском в суд обратился лишь xx.xx.xxxx г.

При таких обстоятельствах, на основании изложенных норм закона, в связи с заявлением ответчика, расходы истца подлежат возмещению за период в пределах срока исковой давности – с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. включительно.

Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности суд не усматривает, в связи с чем оснований для его восстановления не имеется.

Также возмещению подлежат не все заявленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, а лишь расходы за отопление, содержание жилья, на капитальный ремонт. Из пояснений ответчиков, что не оспаривалось истцом, следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживали и не были зарегистрированы, квартира является __-комнатной общей площадью __ кв.м.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (п.86).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88).

Согласно п.37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчету ответчика на л.д.81, который проверен судом, признан верным, размер расходов на отопление жилого помещения за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. составил 22 257,95 руб. При этом каждый из ответчиков, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/6), должен возместить расходы в размере по 3 709,66 руб. (22 257,95 / 6).

Размер расходов на содержание жилья за тот же период времени составил 27 469,05руб., т.е. по 4578,17 руб. на каждого ответчика.

Расходы на капитальный ремонт за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец просит взыскать в размере по 1 155,63 руб. с каждого ответчика. Ответчики признают исковые требования в данной части.

Расходы истца на указанные услуги подтверждены квитанциями на л.д.10-43, 74-77.

Иные платежи, включенные ответчиком в свой расчет, оплате не подлежат. Так, истец просит также взыскать также расходы на услуги связи Ростелеком, за электроэнергию, домофон, но с учетом не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, данные услуги не подлежат ими возмещению.

Также, в связи с признанием в данной части исковых требований ответчиками, взысканию с них подлежат расходы истца на замену труб и на установку электросчетчиков в размере по 1 950 руб. и 183,5 руб. с каждого соответственно. Данные расходы подтверждены квитанциями на л.д.44-45, расходы на замену труб подтверждены частично.

Таким образом, размер подлежащих возмещению расходов ответчиками составит по 11 576,96 руб.

Расходы истца на косметический ремонт в размере 7 700 руб., на замену унитаза в размере 6 800 руб. на установку счетчиков – 5 800 руб. документально не подтверждены, о чем пояснила и представитель истца в судебном заседании, В связи с изложенным, а также учитывая факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, данные расходы также не подлежат возмещению.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере по 24 114,9 руб., основанные на ч.14 ст.155 ЖК РФ, не подлежат удовлетворению. Из пояснений представителя истца следует, что с истца пени взыскано не было, оплаты им производились своевременно. Данная мера ответственности предусмотрена за несвоевременную уплату (не уплату) средств за жилое помещение и коммунальные услуги перед поставщиками услуг, в связи с чем не может быть применена в данном случае по требованию истца.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате им госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (л.д.5-6).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО3

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 ича понесенные расходы в размере по 11 576,96 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 447,3 руб. с каждого.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2017 г.

__