Решение № 2-2474/2017 2-2474/2017~М-1922/2017 М-1922/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2474/2017

Дело № 2-2474/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 июля 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Зайцевой М.О. с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, третьи лица Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-1» г. Ялта муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении к заключению договора социального найма данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в государственном сельскохозяйственном предприятии «Горный». Истец является основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения и с 1972 года проживает в нем. Спорная квартира не была приватизирована, является муниципальной собственностью. Истец обратилась в администрацию г. Ялты Республики Крым для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. Вместе с тем для его заключения необходимы документы, подтверждающие обоснованность предоставления жилого помещения, однако ордер на вселение истцом был утрачен. Истец на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования им.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик администрация г. Ялты Республики Крым, третьи лица Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты Республики Крым (далее – Департамент) и Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-1» г. Ялта муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее – МУП «РЭО-1», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Доказательств принятия решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду суду не представлены.

Согласно справке МУП «РЭО-1» от 22 мая 2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2 с 22 мая 1972 года; дочь ШанИ. И. П. с 12 февраля 1988 года; внучка ФИО3 с 12 октября 1996 года.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в квартиру коммунальных услуг, по лицевому счету, оформленному на ее имя.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что истец длительное время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания.

Нормами жилищного законодательства, действующими на момент предоставления жилья семье истца, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец была законно вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает в нем. Доказательств обратного ответчиками суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года № 130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением администрации г. Ялты Республики Крым от 7 августа 2015 года № 1517-п установлен порядок заключения договора социального найма:

муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, осуществляют подготовку договора социального найма жилого помещения в количестве трех экземпляров;

отдел по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после проверки и установления правомочности права проживания в жилом помещении передает договоры социального найма жилого помещения на подписание начальнику Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты Республики Крым;

отделу по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после подписания договоров социального найма жилого помещения производит регистрацию договоров и возврат двух экземпляров подписанных договоров социального найма жилого помещения муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения муниципального образования городской округ Ялта.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в администрацию г. Ялты Республики Крым для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем администрация г. Ялты Республики Крым в лице Департамента – уполномоченного структурного подразделения фактически отказывает в заключении договора социального найма в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ней сохраняется право пользования квартирой, истец имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение.

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к администрации г. Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Ялты Республики Крым заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева