Решение № 2-559/2020 2-559/2020~М-598/2020 М-598/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-559/2020

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«12» октября 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо - кадастровый инженер ФИО3 о признании права собственности на земельный участок (в порядке наследования),

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся супругом истице. Истец является наследником по закону земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., расположенный но адресу: <адрес>.

С целью оформления прав на землеьный участок истица запросиал землеустроительное дело на данный участок. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №

Далее по заявлению истицы данному земельному участку были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади земельного участка.

В архиве Росреестра имеются сведения, подтверждающие конфигурацию данного земельного участка при его образовании, но с большей площадью «<данные изъяты> что подтверждается землеустроительным делом по кадастровому кварталу №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

На основании указанного кадастровым инженером истцу подготовлен межевой план для последующего уточнения границ земельного участка, однако необходимо обратиться в суд за признанием права собственности на установленную площадь и конфигурации земельного участка, так как со стороны кадастровой палаты возможно принятие решения о приостановке осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием указанных сведений.

В своем заключении кадастровый инженер считает необходимым, для разрешения сложившейся ситуации, истцу обратиться в суд за признанием конфигурации земельного участка, согласно фактическому расположению границ земельного участка, согласно координатам, установленным в плане земельного участка, изготовленного после проведения межевых работ, а также за признанием права собственности на земельный участок согласно фактической площади земельного участка.

В настоящее время у истца отсутствует иная возможность оформить свое право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО5 и представленное в виде земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кроме как в судебном порядке.

Истец просила в иске признать за ней право собственности на земельный участок в установленных кадастровым инженером границах.

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования.

Ответчиком – Администрацией района возражений по существу заявленных требований не представлено.

Ответчиком – администрацией сельского поселения заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предосатвлен отзыв, в котором указано, что ответчик признает заявленные истцом требования, так как ответчиком установлено, что:

- землевладение в отношении земельного участка истца осуществляется в той площади и в той конфигурации, о которой указано в иске.

- земельный участок был приобретен супругом истца и истцом на законных основаниях, самовольного захвата участка (или его части) истцом не установлено.

- границы земельного участка истца сложились, определены фактически расположенным на местности забором, строениями. Оснований требовать у ситицы приобретения участка в его большей площади не имеется.

- Правопритязаний на земельный участок со стороны ответчика не имеется, как и не имеется в органе местного самоуправления, который в силу положений закона осуществляет муниципальный земельный контроль, сведений о фактических спорах о границах земельного участка истца со смежными землепользователями.

Третьим лицом - кадастровым инженером ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Установлено, что истица – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, будучи супругой ФИО2, является также и его наследником, так как он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено паспортом и свидетельством о праве на наследство по закону, а также свидетельством о смерти и свидетельством о браке.

Наследственнное имущество состоит из земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного но адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, право собственности наследодателя зарегистрировано в установленном порядке, ограничений в праве собственности не имеется, но граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что также указывает на декларативный характер площади участка.

По результатм межевых работ, проведенных по инициативе истца, был подготовлен межевой план спорного земельного участка, из которого следует, что кадастровым инженером ФИО3 по результатам кадастровых работ были определены координаты местоположения границ земельного участка и установлено, что фактическая его площадь составляет 983 кв.м.

Из материалов инвентаризации земель по состоянию на 2001 год следует, что конфигурация спорного земельного участка соответствует его конфигурации, указанной в межевом плане.

Из заключения кадастрового инженера - составная часть межевого плана, следует, что границы участка определялись по факту использования, с учетом сложившегося землепользования, определены стенами строений, заборами, а также границами смежных земельных участков, поставленных уже на кадастровый учет.

Спора о границах участка, на который претендует истец, не имеется, так как границы земельного участка истца сформирована как с учетом границ смежных земельных участков, находящихся в ведении органа местного самоуправления, границы которых не сформированы, но и у органов местного самоуправления не имеет спора с истцом о границе его участка, так и с учетом границ смежных земельных участков, уже стоящих на кадастровом учете с определенными границами, что также подтверждено межевым планом, в котором имеется акт согласования границ, отзывом администрации сельского поселения.

Кроме того, согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес> минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который можно сформировать, в том числе для продажи, составляет <данные изъяты> максимальная – <данные изъяты>., а участок истца – <данные изъяты>

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно с учетом факта принятия им наследства, фактически сложившегося порядка землепользования, которое закреплено на местности ограждением, объектом недвижимости, то есть объектами искусственного происхождения, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается сторонами дела.

Факт сложившихся границ участка на местности, факт отсутствия земельного спора со смежными землепользователями не оспаривается сторонами дела, подтвержден письменными доказательствами, и при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный но адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является самостоятельным основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о площади, описании местоположения земельного участка, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 16 октября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>