Решение № 2-3766/2018 2-3766/2018~М-3125/2018 М-3125/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3766/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 октября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3766/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований, истец указал, что зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другими собственниками спорной квартиры являются: ФИО4 (4/9 долей), ФИО5 ( 1/9 доля), ФИО2 (1/9 доля). Однако, начиная с января 2018 года ответчики коммунальные услуги за указанную квартиру не оплачивают. Истец полностью несет бремя содержания указанной квартиры. Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца. В силу преклонного возраста истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру. Спорная квартира является трехкомнатной, истец занимает одну комнату, вторую комнату занимает ответчик ФИО4 вместе со своим сожителем, а третья комнат пустует, истец ею не пользуется. Истец указывает, что совместного хозяйства с ответчиками он не ведет, в связи с чем считает, что ответчики, являясь сособственниками указанного жилого помещения, обязаны также нести бремя содержания спорного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также с учетом уточнения исковых требований, истец просил определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 - в размере 1/3 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения; ФИО2 - в размере 1/9 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения; ФИО3 - в размере 1/9 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения; ФИО4 - в размере 4/9 долей оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения; определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты от выставленных платежей по оплате коммунальных услуг; ФИО4 в размере 1/2 доли оплаты от выставленных платежей по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 уточненные исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ответчика ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Жилуниверсал», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно. АО «Самарагорэнергосбыт» представило возражения на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан, в порядке приватизации от 24.03.2010 года ФИО1, ФИО8, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/3 доли каждый).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1

Судом установлено, что ФИО8 умерла, ее дети - ФИО4, ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, что не оспаривала ФИО2 в судебном заседании. Соответственно, доля ФИО4 составляет - 4/9, ФИО3 - 1/9 доля, ФИО2 -1/9 доля, ФИО1 на день смерти ФИО8 супругом пояследней не являлся.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 21.06.18г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( дочь).

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом также установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания, ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

ФИО1 в размере 1/3 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения;

ФИО2 в размере 1/9 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения;

ФИО3 в размере 1/9 доли оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения;

ФИО4 в размере 4/9 долей оплаты от выставленных платежей по оплате содержания, ремонта жилого помещения;

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты от выставленных платежей по оплате коммунальных услуг;

ФИО4 в размере 1/2 доли оплаты от выставленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания, ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018г.