Решение № 2-1143/2021 2-1143/2021~М-882/2021 М-882/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1143/2021

Дело № 2-1143/2021

УИД 42RS0013-01-2021-001901-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Чурсиной Л.Ю., при помощнике судьи, участвующей в качестве секретаря Комар А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 29 июня 2021 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж по <адрес>., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 приобрел гараж по <адрес>. Договор был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом, однако регистрацию права собственности в установленном законом порядке не произведена.

Исковое заявление определение суда от ДД.ММ.ГГГГ принято в порядке упрощенного производства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил ол рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО2 не явился, согласно сведениям УФМС по Кемеровской области умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным установление заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ - Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 - при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража по <адрес> (л.д. 8). Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> (л.д. 8оборот)

Согласно выписке из ЕГРИП на гараж по <данные изъяты>м. кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> (л.д. 9)

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж по <адрес> (л.д. 10-11)

Распорядением Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ №р предоставлен земельный участок под гаражное строительство ФИО2 на основании договора аренды (л.д. 12), который на основании типового договора на строительство от ДД.ММ.ГГГГ приступил к строительству гаража (л.д. 13)

Данный гараж принят в эксплуатацию на основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и заключен договор аренды земли под гаражом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18)

Из ответа нотариуса Б. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно ею удостоверен договор купли=-продажи гаража по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, данный договор подлежал регистрации в Ростреестре (л.д.33)

Согласно справке УФМС по кемеровской области ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из распечатки с официального сайта https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ сведений о заведенных наследственных делах после смерти ФИО2 не заводилось.

Давая анализ представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения заявленного требования. У суда нет оснований ставить под сомнение заключение договора купли-продажи гаража, расположенного по <данные изъяты>., поскольку он удостоверен нотариусом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража нежилое, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чурсина Л.Ю.