Решение № 2-2188/2024 2-2188/2024~М-1284/2024 М-1284/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-2188/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Каскаринского муниципального образования о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное помещение в порядке приватизации. Мотивирует требования тем, что истец на основании договора коммерческого найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года, в период трудовой деятельности в ЗАО Агропромышленная фирма «Каскара», получила в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Янтык, ул. озерная, <адрес>. Совместно с нанимателем вселены дети истца. Истец зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. ЗАО Агропромышленная фирма «Каскара» ликвидировано, правопреемником данной организации является СПК «Каскаринский». На момент реорганизации колхоза жилое помещение должно было быть передано органу местного самоуправления или продано гражданам, занимающим данное помещение на момент реорганизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования, третьи лица Администрация Тюменского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Агропромышленная фирма «Каскара» и ФИО4 заключен договор коммерческого найма, по условиям которого ФИО4 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Янтык, <адрес> (л.д.8-9).

Согласно пункту 1.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын ФИО1, сын – ФИО2

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Янтык, <адрес>, не поставлено на кадастровый учет (л.д. 58).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в установленном порядке в муниципальную собственность передано не было.

Из материалов дела следует, что ранее право приватизации ФИО4 использовано не было.

Поскольку члены семьи нанимателя ФИО1, ФИО2 не выразили возражений относительно признании права собственности в порядке приватизации только за ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Янтык, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.