Решение № 2-3786/2018 2-603/2019 2-603/2019(2-3786/2018;)~М-3994/2018 М-3994/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-3786/2018

дело № 2- 603/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 29 января 2019 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО4, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2018 г. ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 Г.Н., она приобрела у продавца ФИО3 земельный участок и нежилое строение, расположенные по указанному адресу. До 18 марта 2014 г. не оформила государственный акт о праве собственности на земельный участок, государственную регистрацию не проводила, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что следует из почтового уведомления.

Третьи лица – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, нотариус ФИО5 Г.Н. в зал судебного заседания не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи магазина (нежилого строения) и земельного участка, площадью 30 кв.м. (кадастровый №) с целевым назначением для коммерческого использования, которые находятся по адресу: <адрес>

Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Автономной Республики ФИО5 Г.Н. за №.

Право собственности на нежилое строение зарегистрировано в Симферопольском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ согласно Выписке №.

8 февраля 2016 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на магазин, расположенный по указанному адресу.

Согласно уведомлению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок не удостоверено государственным актом о праве на землю в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на момент заключения сделки, а также в последующем не было зарегистрировано в органах государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах имущественные права истца подлежат защите в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, третьи лица Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО4, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» (кадастровый №), вид разрешенного использования – магазин.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: