Решение № 2-494/2018 2-494/2018~М-487/2018 М-487/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-494/2018

дело № 2-494/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Морозовск 03 сентября 2018 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Варфоломеева А.А.,

при секретаре Звягиной Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Баранова В.М., действующего на основании доверенности и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании права собственности на недвижимое имущество»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Морозовский районный суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что <дата> умер его отец К.А.М., который являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти К.А.М. наследство на указанное домовладение в равных долях приняли жена умершего - ФИО2 (мать истца), истец - ФИО1 и дочь умершего - ФИО4 (сестра истца).

15.04.1992 государственным нотариусом Морозовской государственнойнотариальной конторы Ростовской области ФИО5 ФИО2,ФИО1 и ФИО6 на указанное выше домовладение были выданыСвидетельства о праве на наследство по закону, реестр №. Право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) было надлежащим образом зарегистрировано в БТИ Морозовского района.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного по Решению № Малого Совета Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области «О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» от 08.07.1993 года ФИО2, ФИО1 и ФИО6 был передан в собственность земельный участок - общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО6 вышла замуж и уехала из г. Морозовска, ей присвоена фамилия «Трофимова». В соответствии с Договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 26.09.2002, удостоверенного нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области ФИО5, реестр №, истцом у ФИО2 и ФИО7 за 60000 рублей были выкуплены их доли в праве (по 1/3 доли каждой) на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Интересы ФИО3 в сделке купли-продажи недвижимого имущества представлял Б.Р.В., который в период действия выданной на его имя доверенности не оформил государственную регистрацию сделки и не оформил переход права собственности на недвижимое имущество на имя истца. До настоящего времени у истца право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С сентября 2002 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет, истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, производя за свой счёт расходы на его содержание. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, к нему нет.

На основании изложенного, в соответствии с нормами законодательства, просит суд, признать за ФИО1, право собственности на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Баранов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Каких-либо пояснений, ходатайств, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представила.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суды вправе устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как усматривается из материалов дела, <дата> умер отец истца - К.А.М., который являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти К.А.М. наследство на указанное домовладение в равных долях приняли жена умершего - ФИО2, истец - ФИО1 и дочь умершего - ФИО4.

15.04.1992 государственным нотариусом Морозовской государственнойнотариальной конторы Ростовской области ФИО5 ФИО2,ФИО1 и ФИО6, на указанное выше домовладение были выданыСвидетельства о праве на наследство по закону, реестр №.

Право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) было надлежащим образом зарегистрировано в БТИ Морозовского района.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного по Решению № Малого Совета Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области «О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» от 08.07.1993 ФИО2, ФИО1 и ФИО6 был передан в собственность земельный участок - общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11-14)

Согласно справки о заключении брака № <дата> ФИО6, заключила брак с Т.М.В.., после заключения брака ей присвоена фамилия «Трофимова» о чем в отделе ЗАГС исполкома Морозовского районного Совета народных депутатов Ростовской области составлена запись акта о заключении брака № (л.д.15).

В соответствии с Договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 26.09.2002 года, удостоверенного нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области ФИО5, реестр №, истцом у ФИО2 и ФИО7 за 60 000 рублей были выкуплены их доли в праве (по 1/3 доли каждой) на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 16). До настоящего времени права собственности истца на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С сентября 2002 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет, ФИО1, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, производя за свой счёт расходы на его содержание. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, к нему нет.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец с 2002 года, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение. Указанное обстоятельство никем из сторон не оспаривается.

Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, достаточным основанием для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на земельный участок - общей площадью 800±4.75 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на жилой дом - общей площадью 49.60 кв.м., назначение: жилое; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 03 сентября 2018 года.

Председательствующий: