Решение № 2-355/2018 2-355/2018 ~ М-286/2018 М-286/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-355/2018

Дело № 2-355/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Варненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в <данные изъяты> году его семье ФИО1., ФИО2 ему – ФИО3 <данные изъяты>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 20.09.1993 года с ними был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в общую/совместную собственность граждан, согласно которого они стали собственниками данного имущества. Вышеуказанный договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № №, выданным <данные изъяты> 19.08.2008 года. После смерти родителей он вступил в права наследования на имущество, оставшееся после смерти родителей. Согласно постановления главы администрации Варненского муниципального района Челябинской области № № от 26.04.2018 года «Об изменении адреса жилым домам, нежилым зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам» произошла переадресация занимаемой им жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, в результате которой квартире был присвоен адрес: <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.05.2018 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № На земельный участок, в пределах которого находится принадлежащая ему квартира, никаких документов на сегодняшний день нет. Данный участок находится в государственной собственности. На вышеуказанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.06.2018 года, согласно которой данный земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование – блокированная жилая застройка. С целью оформления права собственности он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, однако в регистрации права собственности ему отказали по причине отсутствия у него права собственности на вышеуказанную спорную квартиру и земельный участок. Согласно справке № № от 24.04.2018 года, выданной администрацией Варненского сельского поселения в спорной квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированы и проживают: он – ФИО3, и его супруга – ФИО4 В соответствии со справкой № № от 26.04.2018 года, выданной администрацией Варненского сельского поселения он с 1991 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Таким образом, он с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования истца поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Варненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 20.09.1993 года <данные изъяты>» с ФИО1., ФИО2., ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в общую/совместную собственность граждан, согласно которого они стали собственниками имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.08).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № №, <данные изъяты> (л.д.13).

В соответствии со справкой от 26.04.2018 года, выданной <данные изъяты>, по заявлению наследника по закону ФИО3, заведено наследственное дело № № за 2009 год после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Согласно постановления главы администрации Варненского муниципального района Челябинской области № № от 26.04.2018 года «Об изменении адреса жилым домам, нежилым зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам» произошла переадресация занимаемой истцом жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> в результате которой квартире был присвоен адрес: Челябинская <адрес> (л.д.09).

Согласно справкам, выданным Администрацией Варненского сельского поселения от 24 апреля 2018 года №№, от 26 апреля 2018 года № № ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1991 года по настоящее время (л.д. 15-16).

Таким образом, с 1991 года ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2018 года данные о правообладателе спорной квартиры отсутствуют (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2018 года данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 добросовестно, непрерывно и открыто пользуются спорным жилым помещением и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО3. приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов