Решение № 2-1449/2024 2-1449/2024~М-1046/2024 М-1046/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1449/2024

УИД: 38RS0030-01-2024-001544-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Довгаль Е.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/2024 по исковому заявлению Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска к ФИО3 Р.В., ФИО3 тТ.Г. о признании гражданина отказавшимся от права собственности на недвижимое имущество, признании недвижимого имущества бесхозяйным объектом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представителем истца указано, что Комитетом городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска выявлено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По сведения ООО «УИ ЖКХ-2008» установлено, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственником 1/2 доли в спорной квартире согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом ФИО2 и зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником 1/2 доли на основании вышеуказанных документов является ФИО3. В спорной квартире она не зарегистрирована. Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают более десяти лет, выехали в Израиль на постоянное место жительства. В квартире проживают посторонние лица, установить их личности не представляется возможным. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует. Просит суд признать ФИО1, ФИО3 отказавшимися от права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать квартиру бесхозяйным имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) по адресу регистрации ФИО1 и последнему известному месту жительства ФИО3, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Усть-Илимского нотариального округа ФИО2 в реестре за номером 828, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3 в равных долях. Указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под номером 12696.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах ФИО1, ФИО3 на объекты недвижимости.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС, записи актов о смерти ФИО1, ФИО3 отсутствуют.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1

В ходе рейдовых мероприятий ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска со слов соседей установлено, что хозяйка спорной квартиры более 10 лет назад уехала к дочери в Израиль, в квартире не проживает.

Из доводов искового заявления следует, что основанием для обращения с настоящим иском в суд явилось то, что в квартире проживают посторонние лица, собственники не обеспечивают сохранность жилого помещения, допускают бесхозяйственное обращение с ним, не осуществляют обязанности по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, что свидетельствует об отказе ответчиков от своей собственности.

Вместе с тем из материалов дела следует, что плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами вносится регулярно, ежемесячно.

Кроме того, по сведениям ООО «УИ ЖКХ-2008», спорная квартира оснащена индивидуальными приборами учета, госповерка произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Акты сдачи на коммерческий учет индивидуальных приборов учета находятся у собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3 от права собственности на указанный объект недвижимости не отказались, действий, определенно свидетельствующих об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, не совершили, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска к ФИО3 Р.В., ФИО3 тТ.Г. о признании гражданина отказавшимся от права собственности на недвижимое имущество, признании недвижимого имущества бесхозяйным объектом отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Довгаль

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024