Решение № 2-3556/2019 2-3556/2019~М-2884/2019 М-2884/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3556/2019

Дело № 2-3556/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

14 августа 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.

при секретаре Земляницыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении (адрес) в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры (адрес). В квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже несущей перегородки между ванной и туалетом, закладки дверного проема в перегородке между коридором и туалетом, демонтажем ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором и кухней. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2010 года, техническим паспортом на жилое помещение, техническим заключением №3-112, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», решением администрации г. Челябинска от 20 марта 2019 года, выписками из ЕГРН, следующие обстоятельства:

ФИО1 является собственником квартиры (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из представленного технического паспорта на жилое помещение следует, что без предоставления документов произведен демонтаж дверной коробки, демонтаж перегородки, отделочные работы.

В соответствии с техническим заключением № 3-112 от 13 февраля 2019 года ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в спорной квартире произведена перепланировка, а именно демонтаж несущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 4, демонтаж несущей перегородки между помещениями поз. 5 и 6, несущие конструкции не задействованы. При осмотре помещений и строительных конструкций объекта видимых деформаций, повреждений и дефектов, снижающих несущую способность конструкций не выявлено. С учетом конструктивной схемы здания прилагается схема расположения несущих конструкций в помещении. На основании данной схемы установлено, что при выполнении работ по перепланировке, при которой задействованы только несущие перегородки, несущие конструкции здания не затронуты.

20 марта 2019 года Администрацией г. Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки квартиры.

В силу ст.ст. 25,26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №74-20/01/05-2/4-263 2019 от 22 марта 2019 года перепланировка квартиры (адрес) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан, при ее проведении соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой и переустройством квартиры.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко.

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года.

Судья: