Решение № 2-208/2026 2-208/2026(2-2933/2025;)~М-2388/2025 2-2933/2025 М-2388/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-208/2026

УИД 57RS0022-01-2025-007265-10

производство №-2-208/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1, заявив требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требований истец указал, что ответчики являются долевыми собственниками помещения общей площадью 62,90 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. В связи с этим, истец просил взыскать с каждого из ответчиков: с ФИО3 46203,17 рубля, а также пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 17401,43 рубля, а также пени на сумму задолженности с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности;

с ФИО2 15401,06 рубля, а также пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 5800,48 рубля, а также пени на сумму задолженности с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (пункт 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлениями Правительства Орловской области установлены минимальные размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения составляли: на 2022 г. - 9,49 рубля, на 2023 г. – 10,35 рубля, на 2024 г. - 11,68 рубля, на 2025 г. - 12,56 рубля.

Из материалов дела следует, что квартира (адрес обезличен) по (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/4 доля в праве обще долевой собственности).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ФИО1 в размере 46203,17 рубля, а также у ФИО2 в размере 15401,06 рубля.

Размер задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств наличия ее в меньшем размере - суду не представлено. Обязательства по оплате коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей организацией не погашена. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена): с ФИО1 в размере 17401,43 рубля; с ФИО2 в размере 5800,48 рубля.

Помимо этого, суд на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчиков пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как это установлено статьей 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям и долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 и 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) и ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 66695 рублей 80 копеек, из которых: 46203 рубля 17 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 17401 рубль 43 копейки пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 3000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 91 рубля 20 копеек почтовых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46203 рубля 17 копеек, начиная с (дата обезличена) и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 22292 рубля 74 копейки, из которых: 15401 рубль 06 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 5800 рублей 48 копеек пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 1000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 91 рубля 20 копеек почтовых расходов.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15401 рубль 06 копеек, начиная с (дата обезличена) и по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 04.03.2026.

Судья: