Решение № 2-489/2026 2-489/2026~М-273/2026 М-273/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-489/2026

№2-489/2026

УИД 10RS0016-01-2026-0000521-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сегежа 27 апреля 2026 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бурой В.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Т, А, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании заключения отдельных платежных соглашений,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчиками Т и А также принадлежит по 1/3 доле. Обслуживание общего имущества и капитального ремонта идет по одному счету, что создает трудности в расчетах, поскольку платежные документы оформляются без учета долей собственности.

На основании изложенного, просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения, определив ей 1/3 долю по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, а также взыскать с ответчиков Т и А судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей и почтовых отправлений, в равных долях каждого из ответчиков.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Расчетный центр».

Истец в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Т в судебном заседании пояснил, что не возражает против выдачи отдельных платежных документов на каждого собственника, поскольку на протяжении длительного времени он и А самостоятельно оплачивают свою часть расходов. Кроме того, ранее они обращались с предложением разделить лицевые счета к истцу, на что получили отказ. Возражал против взыскания с него судебных расходов, поскольку требования истца исполняются им добровольно.

Ответчик А, ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Расчетный центр» в судебном заседании не присутствовали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что собственниками ..., расположенной по адресу: ..., являются П, Т, А (по 1/3 доле).

Собственниками помещений в многоквартирном ... в ... в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ. было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Дом».

В материалы дела представлен договор управления указанным многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ. (далее – договор управления), в соответствии с которым управляющей организацией спорного жилого дома является ООО «Управляющая компания Дом», п. 2.1.1 договора предусмотрена обязанность ответчика выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении №... к договору в установленном договором порядке.

В соответствии с п. 2.3.1 договора управления собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему помещения на основании «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, а также по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве на общее имущество в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

1 января 2020 года между ООО «Управляющая компания Дом» и ООО «Расчетный центр» заключен агентский договор, по которому последнее приняло на себя обязательства по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ответчиками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля П должна определяться как 1/3 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

Таким образом, на ООО «Управляющая компания Дом» следует возложить обязанность заключить с П отдельное соглашение по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии), в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм; на ООО «Расчетный центр» следует возложить обязанность выдавать П отдельные платежные документы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии), в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчиками Т и А производится оплата услуг по обслуживанию общего имущества и капитальному ремонту в добровольном порядке, таким образом, нарушение прав истца со стороны указанных ответчиков отсутствует. Кроме того, удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ООО "Управляющая компания "Дом", ООО "Расчетный центр", поскольку с заявлениями о заключении с ней отдельных договоров на оплату жилого помещения и выдачу ей соответствующих платежных документов в управляющую и расчетную организации она не обращалась. Таким образом, оснований для возложения на указанных ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П об определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании заключения отдельных платежных соглашений, удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли П (паспорт №... №...) в оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать ООО «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>) заключить с П (паспорт №... №...) отдельное соглашение по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать ООО «Расчетный центр» (ИНН <***>) выдавать П (паспорт №... №...) отдельные платежные документы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спец.счет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение (ОДН ГВС), общедомовые нужды на холодное водоснабжение (ОДН ХВС), общедомовые нужды на электроэнергию (ОДН электроэнергия), общедомовые нужды на водоотведение (ОДН водоотведение), дополнительные услуги (госпроверка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирных домов, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении требований о взыскании с Т, А судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, почтовых расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Р. Бурая

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..