Решение № 2-2800/2019 2-2800/2019~М-2724/2019 М-2724/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2800/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г.Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области ФИО1

при секретаре Галкиной С.А., при помощнике судьи Козулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/19 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, массив 11, участок № ***, вид разрешенного использования для садоводства, принадлежал на праве собственности ФИО5 На основании договора купли-продажи от 20.01.2001г. истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке был произведен сторонами в полном объеме. С указанного выше момента ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный объект необходима явка бывшего собственника – ФИО5 Обеспечить явку ФИО5 не представляется возможным, поскольку она умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются ее дети: ФИО6, ФИО4 На основании изложенного, ФИО2 просит суд: признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> № ***, заключенную между ней и ФИО5, а также признать за истицей право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО7 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление от 02.09.2019г., в котором просит рассмотреть дело без его участия. Также указал, что земельный участок площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> 201, принадлежал его матери ФИО5, который она продала своей соседке ФИО2 Расчет по сделке ФИО2 был произведен в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений против иска не представила, суд, определил, рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> № ***, принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 16.07.1992г. № ***. Согласно данных Управления Росреестра подлинник свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве Росреестра по Самарской области.

На основании договора купли-продажи от 20.01.2001г., заключенного ФИО2 и ФИО5 в простой письменной форме, истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке сторонами произведен в полном объеме.

С указанного выше момента ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности на спорный объект необходима явка бывшего собственника – ФИО5 Обеспечить явку ФИО5 не представляется возможным, поскольку она умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются ее дети: ФИО6, ФИО4 Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО6 иск признал в полном объеме, факт совершения между истицей ФИО2 и его матерью ФИО5, умершей <дата>., сделки купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г<адрес> № ***, не оспаривает.Согласно информации нотариуса г.Сызрани ФИО8 после смерти ФИО5, заведено наследственное дело, лицами, подавшими заявление о принятии наследства являются сын ФИО6, дочь ФИО9, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры и на компенсацию на ритуальные услуги, т.е. объект недвижимости -земельный участок площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> № ***, в наследственную массу не входил.Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 20.01.2001г., уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, справкой СНТ «Нефтяник» от 12.08.2019г., отчетом об оценке объекта недвижимости от 12.08.2019г., записью акта о смерти от 08.06.2001г. № ***.При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между истицей и ФИО5, 20.01.2001г., признать состоявшейся, а также признать за истицей право собственности на указанный выше объект недвижимости, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.01.2001г. ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность спорный земельный участок, сделка купли-продажи была оформлена путем составления договора в простой письменной форме и фактически была совершена, истица передала продавцу в полном объеме денежные средства за приобретаемое ею недвижимое имущество, с указанного момента ФИО2 фактически владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, однако, не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку продавец – ФИО5, умерла <дата>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л : Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО10 (ФИО11) ВФ о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить.Сделку купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> № ***, заключенную между ФИО2 и ФИО3 20.01.2001г., признать состоявшейся. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> № ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья