Решение № 2-1432/2020 2-1432/2020~М-1480/2020 М-1480/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1432/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1432/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области с требованием признать за ФИО1, права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив суду, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Решения исполнительного комитета Усть-Кинельского поселкового Совета народных депутатов п. Усть-Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ № поселковым советом предоставили земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен гараж. Для оформления земельного участка в собственность истец в соответствующие органы не обращался, так как считал, что земельный участок находиться в его собственности. Согласно письма Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении информации» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО1 свидетельство на право собственности не выдавалось. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в ООО Мега Плюс для уточнения площади и местоположения земельного участка под гаражом. Кадастровым инженером 000 «Мега Плюс» ФИО3 были запрошены материалы по инвентаризации земель <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №. На основании данных инвентаризации спорному земельному участку присвоен кадастровый номер как «ранее учтенному» №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес земельного участка с кадастровым номером № указан как: <адрес>., разрешенное использование «под гараж», категория земли: земли населенных пунктов. Права на данный земельный участок согласно выписки из ЕГРН не зарегистрированы. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно пользуется земельным участком, так как на земельном участке расположен гараж. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка, отраженные в прилагаемом плане, соответствуют действительности, т.к. с момента выделения земельного участка никогда не переносились и не изменялись. Согласно материалам инвентаризации, проводимой в ДД.ММ.ГГГГ году номер земельного участка предоставленного под размещение гаража указан как №.Смежным земельным участком по точкам н4-нЗ, является земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, права на данный земельный участок не зарегистрированы. Согласование с собственником данного гаража проводились в индивидуальном порядке. Споры по границе отсутствуют, что подтверждается Актом согласования границ.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд предоставлен отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявляет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Усть-Кинельского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 включен в общий список на строительство гаражей в районе <адрес>. (л.д.7)

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование «под гараж», категория земли: земли населенных пунктов, адрес <адрес> (л.д. 8-9).

Из схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером видно, что земельный участок расположен в массиве гаражей, что совпадает с материалами инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу № (л.д.16-20).

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истца знает по работе. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ гг в районе <адрес> работникам выделяли земельные участки под гаражи. Его гараж расположен через дорогу от гаража истца. Гаражи были построены сразу после выделения земли, гаражный массив полностью застроен.

Свидетель Свидетель 31 также пояснила, что у нее в собственность есть гараж в районе <адрес>, соседний гараж принадлежит истцу. Гараж строили еще родители, примерно в начале 90-х. У гаражей общая стена. Между гаражами в ряду промежутков нет. Споров никогда не было.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что местоположение земельного участка, на котором расположено строение гаража, соответствует предоставленной истцом схеме.

Земельный участок у ФИО1 в установленном законом порядке не изымался.

В силу пункта 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что земельный участок под гараж ему был предоставлен на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем у него возникло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

При отсутствии споров со смежными землепользователями, наличии доказательств, подтверждающих формирование существующих границ земельного участка более пятнадцати лет, суд считает, что требования истца об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно координат характерных точек

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 2 декабря 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>