Решение № 2-249/2018 2-249/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-249/2018

Дело № 2-249/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 16 мая 2018 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Мазовец В.А.,

при секретаре – Исаевой Г.А.,

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика Управления лесами Брянской области ФИО2 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению лесами Брянской области, Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Управлению лесами Брянской области, Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих», в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года в ее владении находится жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживает, пользуется указанным домом и содержит его ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году купили указанный дом у Навлинского лесхоза на основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный жилой дом в конкурсную массу Навлинского лесхоза не включался и на балансе предприятия не состоит, что подтверждается справкой конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В течение всего срока владения указанным домом претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет указанным жилым домом, за период владения произвела его текущий и капитальный ремонты, считает что приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Регистрация перехода права собственности на приобретенное имущество в установленном порядке произведена не была. В настоящее время право собственности на указанный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика Управления лесами Брянской области ФИО2, действующая по доверенности, с заявленными исковыми требованиями ФИО1 не согласна и суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который претендует истица, находится на территории земель лесного фонда Российской Федерации в квартале № выделе № <адрес>. В настоящее время ГУП «Навлинский лесхоз» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения. Конкурсным управляющим назначен ФИО3, член Ассоциации, который произвел инвентаризацию имущества, в ходе которой спорный жилой дом выявлен не был, следовательно, в конкурсную массу не включался, на балансе предприятия не состоит. Однако сам факт продажи указанного дома не отрицают. Считает, что признание права собственности за истицей на жилой дом идет в нарушение ст. 25 Лесного кодекса РФ.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель ответчика Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих», своих возражений суду не представили, причина не явки суду неизвестна.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал Навлинскому лесхозу, право собственного которого не было надлежащим образом зарегистрировано на указанный жилой дом, который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). С ДД.ММ.ГГГГ года указанный дом находятся во владении истицы ФИО1 согласно документам о покупке.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-8) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. значится за ФИО4 и ФИО1, однако правоустанавливающие документы на дом не предъявлены.

В судебном заседании установлено и не отрицается стороной ответчика, что ФИО1 приобрела указанный жилой дом у Навлинского лесхоза ДД.ММ.ГГГГ, согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Конкурсным управляющим ГУП «Навлинский лесхоз» (л.д.12) следует, что решением Арбитражного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Навлинский лесхоз» признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен ФИО3, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа», которым была проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой не был выявлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно указанный объект в конкурсную массу не включался, на балансе предприятия не состоит.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32) информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Синезерской сельской администрацией <адрес> (л.д.9) ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (право не зарегистрировано), принадлежащий ранее Навлинскому лесхозу. ФИО1 проживает в указанном <адрес> года по настоящее время.

Открытость, давность и непрерывность владения указанным имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в ходе судебного заседании ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в судебном заседании из которых следует, что ФИО1 со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме по адресу: <адрес>. В этом доме выросли ее дети. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее муж. ФИО1 по настоящее время проживает в указанном доме, следит за за домом, производит его ремонт, перекрыла крышу, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород.

То, что истица владеет указанным домом, подтверждается также алфавитной книгой хозяйств Синезерской сельской администрации, где хозяйство ФИО1 значится под №.

Исходя из нормы статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истицей представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

Открытость, давность и непрерывность владения жилым домом, расположенным по адресу <адрес> со стороны ФИО1 подтверждается также показаниями свидетелей, показания которых суд расценивает как правдивые.

Утверждение представителя ответчика о том, что признание права собственности за истицей на жилой дом нарушает право ответчика на использование земель лесного фонда по его назначению является несостоятельным.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, ранее принадлежавшим Навлинскому лесхозу без регистрации права собственности, как своим собственным, с учетом установленных судом указанных обстоятельств дела, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что у истицы имеются достаточные правовые основания для приобретения права собственности на дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.А. Мазовец

Резолютивная часть решение оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года