Решение № 2-4640/2019 2-4640/2019~М-3329/2019 М-3329/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-4640/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Кастюниной О.А.

при секретаре – Савуляк О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

18.06.2019г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес> в г. Южно-Сахалинске.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. С 07.08.2012г. в дом была вселена ответчик в жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства. Однако в связи с тем, что ФИО3 выехала в <адрес> и больше не проживает по данному адресу, просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

20.06.2019г. судом в качестве 3-го лица на стороне истца была привлечена ФИО4

В судебном заседании истцы и 3-е лицо ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место жительство не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат. Адвокат Евтушенко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права, а также выписки из ЕГРН по состоянию 10.07.2019г. следует, что 07.08.2012г. за ФИО4, ФИО1, ФИО2, зарегистрировано право долевой собственности по 1/3 доли каждого на жилой дом по адресу г. Южно-Сахалинск <адрес>

Согласно домовой книге видно, что в указанном доме зарегистрирована – без родственных отношений ФИО3 с 23.12.2017г. Адресной справкой подтверждается регистрация ответчика по спорному дому до настоящего времени.

Как установлено из пояснений истцов, 3-го лица ФИО4 ответчик – их знакомая, проживал какое-то время в доме, затем выехала в <адрес> на постоянное место жительство, но не снялась с регистрационного учета.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1)№ 5242-1 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации граждан).

Как указано истцами, регистрация в квартире ответчика ущемляет права истцов как собственников данного жилого помещения, поскольку они не имеют возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истцы вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившими право пользования спорной квартирой в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, с целью дальнейшего снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - д. <адрес> в г. Южно-Сахалинске.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья О.А. Кастюнина