Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-325/2020

УИД:31RS0008-01-2020-000467-85 2-325/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин Белгородской области 21 октября 2020 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.

при секретаре Давыденко О.А.

в отсутствие представителя истца ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», ответчика ФИО1, извещенных о дне и времени слушания дела в надлежащем порядке, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; представителя третьего лица – департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, представителя Управления Росреестра по Белгородской области, извещенных о дне и времени слушания дела в надлежащем порядке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» является владельцем автомобильных дорог регионального и межмуниципального значений. Перечень таких автомобильных дорог, являющихся государственной собственностью Белгородской области, утвержден постановлением Правительства Белгородской области №502-пп от 09.12.2013 г., автомобильная дорога «Короча-Губкин-граница Курской области» в соответствии с указанным нормативно-правовым актом отнесена к автомобильным дорогам регионального и межмуниципального значений.

При выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства , в границах ЗАО «Скороднянское», принадлежащего на праве собственности ФИО1, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.

Дело инициировано иском ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», которое просит, признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка в границах ЗАО «Скороднянское». Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка в границах ЗАО «Скороднянское», исключив сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером .

Представитель истца ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство с рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что согласно постановления Правительства Белгородской области от 9 декабря 2013 г. N 502-пп автомобильная дорога «Короча-Губкин-граница Курской области» относится к государственной собственности Белгородской области и находится на праве оперативного управления областного государственного казенного учреждения "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области".

Кадастровым инженером ООО «Бриз» ФИО2 при проведении кадастровых работ по формированию полосы отвода автомобильной дороги «Короча- Губкин-граница Курской области» было установлено, что: земельный участок в границах ЗАО «Скороднянское» имеет пересечение с земельными участками составляющими полосу отвода автомобильной дороги «Короча-Губкин-Граница Курской области».

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами участков как реестровой ошибки.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" дорога - это обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действие которого распространяется на все автомобильные дороги в Российской Федерации независимо от их форм собственности и значения.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона под автомобильной дорогой понимается объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п. 15 ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 43 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 3 ст. 61 Закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Территориальный спор между правообладателями участков отсутствует, что не оспаривалось ответчицей.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчицы ФИО1 поскольку, она вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки. В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

Так как при подаче данного иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка в границах ЗАО «Скороднянское».

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка в границах ЗАО «Скороднянское», исключив сведения о характерных точках границ земельного участка .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

Судья П.Д. Стёпкин

Решение изготовлено 26 октября 2020 года.