Решение № 2-928/2020 2-928/2020~М-729/2020 М-729/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-928/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 июля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-928/20 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, p-он <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости - гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании решения <Данные изъяты> суда от <Дата обезличена>. по делу <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен><Номер обезличен>.

С целью проведения инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ на указанный выше земельный участок между ФИО1 и <Данные изъяты>» был заключен договор.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен> границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ данного земельного участка от <Дата обезличена>. Фактическая площадь земельного участка составила <Данные изъяты> кв.м., увеличение площади на <Данные изъяты> кв.м., что не противоречит требованиям ч. 1 ст.ст. 26, 32 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Однако провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не представляется возможным, так как кадастровым инженером установлено, что пересечение границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, ведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно принципу, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Истец просил суд: Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый <Номер обезличен>; Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м., имеющего кадастровый <Номер обезличен> в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО4 <Данные изъяты>» <Дата обезличена>.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу – ФИО1 ФИО9, на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости - гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании решения <Данные изъяты> суда от <Дата обезличена>. по делу <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен><Номер обезличен>.

С целью проведения инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ на указанный выше земельный участок между ФИО1 и <Данные изъяты>» был заключен договор.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен> границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.В результате проведенных работ, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ данного земельного участка от <Дата обезличена>. Фактическая площадь земельного участка составила <Данные изъяты> кв.м., увеличение площади на <Данные изъяты> кв.м., что не противоречит требованиям ч. 1 ст.ст. 26, 32 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Однако провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не представляется возможным, так как кадастровым инженером установлено, что пересечение границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, ведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно принципу, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м., имеющего кадастровый <Номер обезличен>;

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м., имеющего кадастровый <Номер обезличен> в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО4 <Данные изъяты>» <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>