Решение № 2-580/2018 2-580/2018 (2-6807/2017;) ~ М-6042/2017 2-6807/2017 М-6042/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-580/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представители ответчика ГСК № 749 1 очередь – ФИО3, действующего на основании устава и выписки из ЕГРЮЛ, ФИО4, действующий на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сливинской ФИО13 к Гаражно-строительному кооперативу 749 1 очередь, кадастровому инженеру ФИО6 ФИО14 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) о признании технического плана помещения недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу 749 1 очередь, кадастровому инженеру ФИО6 ФИО15 о признании технического плана помещения недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нежилом помещении в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит здание автомастерской, назначение: нежилое здание, площадью 224,8 кв.м., инвентарный №, литера Б блок 1, по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата внесения в ГКН 24.07.2013г.

Здание автомастерской – нежилое здание, пристроенное к нежилому зданию ГСК 749 1 очередь, общей площадью 13125 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, имеющему кадастровый №.

Здание ГСК 749 1 очередь площадью 13125 кв.м. поставлено на кадастровый учет на основании технического паспорта от 02.12.2004 г. (инвентаризация от 04.06.2004 г.), в котором содержатся устаревшие данные, согласно которым, место, занимаемое зданием автомастерской площадью 224,8 кв.м., еще значилось, как помещение в здании ГСК – пункт технического обслуживания автомобилей площадью 211,8 кв.м.

Технический паспорт на помещение ГСК 749 1 очередь от 02.12.2004 г. составлен без учета решения Промышленного района г. Самары от 16.10.2003 г., которым за ФИО5 (умершим супругом ФИО1) признано право собственности на нежилое кирпичное здание автомастерской, пристроенное к основному зданию ГСК 749 1 очередь. Определением Промышленного районного суда г. Самары от 29.11.2004 г. решение суда от 16.10.2003 г. уточнено в части указания адреса автомастерской. Определением Промышленного районного суда г. Самары от 28.03.2005 г. решение уточнено в части площади объекта в соответствии с техническим паспортом от 03.02.2005 г., резолютивная часть решения от 16.10.2003 г. изложена следующей редакции: «Признать за Сливинским ФИО16 право собственности на нежилое здание автомастерской, общей площадью 224,8 кв.м., пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>».

Технический паспорт на автомастерскую площадью 224,8 кв.м. от 03.02.2005 г., на основании которого, 24.07.2013 г. здание поставлено на кадастровый учет, составлен по состоянию на дату последнего обследования здания автомастерской – 26.11.2004 г.

Таким образом, технический паспорт на здание ГСК 749 1 очередь от 02.12.2004 г. (инвентаризация от 04.06.2004г.) уже с 26.11.2004 г. стал не актуален и содержит сведения, не соответствующие действительности, так как Пункт технического обслуживания автомобилей 211,8 кв.м., как объект недвижимости, не существует.

Несмотря на данные обстоятельства, 23.03.2015 г. несуществующее нежилое помещение площадью 211,8 кв.м. с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет по данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ФИО17 на основании технического паспорта на здание ГСК 1 очередь от 02.12.2004 г.

01.04.2016 г. на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 06.11.2015 г., вынесенного по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ГСК 749 1 очередь о признании недействительным технического плана, исключении сведений из ГКН, вступившего в законную силу 16.02.2016 г., нежилое помещение площадью 211,8 кв.м. с кадастровым номером № снято с кадастрового учета.

Не смотря на названное решение суда, 06.12.2016 г. по заказу ГСК 749 1 очередь, кадастровый инженер ФИО6, заведомо зная о незаконности своих действий, изготовил технический план несуществующего нежилого помещения площадью 211,8 кв.м. по адресу: <адрес>, а председателем ГСК 749 1 очередь вновь осуществлена постановка на кадастровый учет несуществующего объекта с присвоением ему уже другого кадастрового номера №.

Об этом ей, ФИО1, стало известно в октябре 2017 г., после того, как член ГСК 749 1 очередь ФИО8 обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к ИП ФИО9 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, с требованием обязать ФИО9 освободить нежилое помещение площадью 211,8 кв.м., кадастровый №, расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ИП ФИО9 является субарендатором здания автомастерской, принадлежащего ей, ФИО1, поэтому для всестороннего и полного рассмотрения дела собственник здания ФИО1 и арендатор здания ООО «Аура» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение площадью 211,8 кв.м. с кадастровым номером № приложенный к исковому заявлению ФИО8, и кадастровый паспорт на снятое с учета нежилое помещение площадью 211,8 кв.м. с кадастровым номером № идентичны до смешения.

Решением Промышленного районного суда г. Самары по гражданскому делу № от 08.11.2017 г. в удовлетворении исковых требований ФИО8 отказано.

Своими незаконными действиями ГСК 749 1 очередь, кадастровый инженер ФИО6 вводят в заблуждение членов ГСК относительно существования в здании ГСК 749 1 очередь нежилого помещения «Пункт для технического обслуживания автомобилей» площадью 211,8 кв.м.

Технический план, наряду с другими документами, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета (пп.7 п.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Изготовление кадастровым инженером ФИО6 технического плана на несуществующее нежилое помещение площадью 211,8 кв.м. и последующая постановка этого объекта на кадастровый учет является прямым нарушением прав собственника здания автомастерской площадью 224,8 кв.м., так как в ЕГРН зафиксирован объект недвижимости (нежилое помещение), территориально расположенный внутри принадлежащего ей, ФИО1, здания.

Действия ГСК 749 1 очередь и кадастрового инженера ФИО6 по постановке на кадастровый учет несуществующего пункта технического обслуживания автомобилей площадью 211,8 кв.м. произведены в нарушение Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и преследуют цель получить возможность в будущем оспаривать ее, истца, законное право собственности на здание автомастерской площадью 224,8 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать недействительным технический план помещения, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 ФИО18, по постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения площадью 211,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом помещении площадью 211,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, ранее заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив № очередь, в лице председателя кооператива, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что технический план составлен на основании договора, заключенного с филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», технический план на помещение ГСК изготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и здание поставлено на учет в государственный кадастр недвижимости. Контур здания ГСК соответствует координатам, которые указаны в техническом плане на здание. Спорное помещение находится в здании ГСК и не относится к зданию с кадастровым номером, оканчивающимся на №. Кроме того, по его мнению, истец не является собственником спорного здания, поэтому не может обращаться с данными требованиями.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь – ФИО7 просил в удовлетворении заявленных требований отказать, так как они не основаны на нормах действующего законодательства.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО6, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не вившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.10 ст.40 указанного федерального закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с ч.8 ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент возникновения спорных правоотношений по составлению опарываемого технического плана и постановке помещения на кадастровый учет, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта таких объектов недвижимости.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.

Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.

В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит здание автомастерской, назначение: нежилое здание, площадью 224,8 кв.м., инвентарный №, литера: Б блок 1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Принадлежащее истцу здание автомастерской поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в ГКН 24.07.2013 г.

Предыдущим собственником указанного здания являлся ФИО5, умерший 10.03.2013 г.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 16.10.2003 г., вступившим в законную силу, за ФИО5 признано право собственности на нежилое здание автомастерской общей площадью 200 кв.м., пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 29.11.2004 г., вступившим в законную силу, резолютивная часть решения от 16.10.2003 г. изложена в следующей редакции: «Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание автомастерской, общей площадью 200 кв.м., пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>».

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 28.03.2005 г., вступившим в законную силу, резолютивная часть решения от 16.10.2003 г. изложена в следующей редакции: «Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание автомастерской, общей площадью 224,8 кв.м., пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>».

Кроме того, 11.12.2012 г. Промышленным районным судом г. Самары вынесено решение, вступившее в законную силу, по гражданскому делу № по иску ГСК 749 1 очередь к ФИО5 о признании права отсутствующим, которым истцу отказано в удовлетворении заявленных требований.

В исковом заявлении истец ГСК 749 1 очередь просил признать отсутствующим у ФИО5 права собственности, зарегистрированное в ЕГРП 11.07.2005г. за № на «здание автомастерской», площадью 224,8 кв.м литер Б, блок 1, по адресу: <адрес>, с условным номером: №, а также прекратить соответствующую запись в ЕГРП.

Таким образом, здание автомастерской общей площадью 224,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является объектом недвижимости, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1

Принадлежащий ФИО1 объект недвижимости является зданием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2013 г. и кадастровым паспортом на здание с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что ранее, а именно 23.03.2015 г., ГСК 749 1 очередь на основании аналогичного оспариваемому технического паспорта на здание ГСК 1 очередь от 02.12.2004 г., выполненного также кадастровым инженером ФИО6, осуществлял постановку на кадастровый учет нежилого помещения площадью 211,8 кв.м. с присвоением помещению кадастрового номера №.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 05.11.2015 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ГСК 749 1 очередь (третье лицо кадастровый инженер ФИО6) о признании недействительным технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, по постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения площадью 211,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о нежилом помещении площадью 211,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Установлено, что в декабре 2016 г., ГСК 749 1 очередь с использованием технического плана помещения, также изготовленного кадастровым инженером ФИО6, повторно осуществил постановку на кадастровый учет нежилого помещения площадью 211,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела, представленного по запросу суда электронном носителе филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра по Самарской области» и не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства, путем сопоставления представленных сторонами технических паспортов и исследования материалов, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», установлено, что графическое изображение нежилого помещения площадью 211,8 кв.м., отраженное в кадастровом паспорте нежилого помещения с кадастровым номером №, идентично графическому изображению здания автомастерской площадью 224,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, отраженному в техническом паспорте на здание автомастерской, представленном истцом в материалы дела.

Из решения Промышленного суда от 05.11.2015 г. следует, что помещение «пункта технического обслуживания» автомобилей площадью 224,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и «здание автомастерской», общей площадью 224,8 кв.м, пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом.

10.10.2013 г. Промышленным районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива 749 1 очередь к ФИО1 о признании за собой самостоятельного права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение в здании литер Б общей площадью 224,8 кв.м. - «Пункт технического обслуживания автомобилей», расположенное по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что помещение «пункта технического обслуживания автомобилей» площадью 224,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и здание автомастерской, общей площадью 224,8 кв.м, пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом. Решением по данному делу исковые требования ГСК 749 1 очередь оставлены без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу 03.12.2013 года.

Также из решения от 05.11.2015 г. следует, что 23.04.2014 г. Промышленным районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу № по иску ГСК 749 1 очередь к ФИО1 о признании принадлежащего ей объекта недвижимости не существующим на территории ГСК. В процессе рассмотрения данного дела судом также установлено, что помещение «пункта технического обслуживания автомобилей» площадью 224,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и «здание автомастерской», общей площадью 224,8 кв.м, пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО10, являются одним и тем же объектом, вследствие чего, указанным решением, в удовлетворении исковых требований ГСК 749 1 очередь отказано. Названное решение вступило в законную силу 31.05.2014 г.

Арбитражным судом Самарской области рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь к ФГУП «Ростехинвентаризация» Самарский филиал о признании незаконными действий по выдаче ФИО5 выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 11.02.2005 г. и технического паспорта на домовладение № литер Б блок 1, расположенного в <адрес>, на предмет оформления ФИО5 права собственности, а также о возложении на ответчика обязанности устранить нарушение прав и интересов ГСК, связанных с владением помещением пункта технического обслуживания автомобилей общей площадью 224,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, путем отзыва из Управления ФРС по Самарской области документов, выданных ФИО5 на здание автомастерской, присвоенных ранее пункту техобслуживания.

В процессе рассмотрения данного дела судом установлено, что помещение пункта технического обслуживания автомобилей площадью 224,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и здание автомастерской, общей площадью 224,8 кв.м, пристроенное кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, – это один и тот же объект.

Решением Арбитражного суда Самарской области по данному делу от 12 декабря 2006 года в удовлетворении заявленных требований ГСК 749 1 очередь отказано, поскольку суд пришел к выводу о законности осуществленных действий органа технического учета по выдаче ФИО5 выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 11.02.2005. № и технического паспорта на здание автомастерской в <адрес> литер Б блок 1, расположенном в <адрес>.

Арбитражным судом Самарской области 30.11.2006 г. рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь к ГУ ФРС по Самарской области о восстановлении нарушенного права собственности ГСК на помещения пункта технического обслуживания автомобилей, общей площадью 224,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения указанного дела арбитражным судом установлено, что требования ГСК №749 1 очередь, связанные с восстановлением нарушенного права собственности на помещения пункта технического обслуживания автомобилей, общей площадью 224,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть удовлетворены, поскольку такого объекта недвижимости по указанному адресу не существует, вследствие чего, решением Арбитражного суда Самарской области от 30.11.2006г. по делу № было отказано в удовлетворении требований ГСК 749 1 очередь о восстановлении нарушенного права собственности истца на помещения пункта технического обслуживания автомобилей, общей площадью 224,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 08.02.2007 г.

17.07.2007 г. Арбитражным судом Самарской области было рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь к Управлению ФРС по Самарской области о понуждении Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области к восстановлению в Едином государственном реестре прав утраченную запись № сведений о регистрации прав ГСК 749 1 очередь на объект недвижимости «Помещение пункта технического обслуживания автомобилей», расположенный в <адрес>.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.07.2007 г. по делу № в удовлетворении заявленных требований ГСК 749 1 очередь отказано, решение вступило в законную силу 18.09.2007 г.

Арбитражным судом Самарской области 06.02.2009 г. рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь к УФРС по Самарской области (ныне – Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконными действий государственного органа по внесению 11.07.2005 г. в подраздел 1 ЕГРП записи об изменении наименования объекта недвижимости с кадастровым номером №, и о понуждении Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области к восстановлению в подразделе 1 Единого государственного реестра прав положение, существовавшем до событий 11.07.2005 г. сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, восстановлении прежнего наименование объекта «Помещение пункта технического обслуживания автомобилей», на которое 06.06.2005 года за гаражно-строительным кооперативом 749 1 очередь было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ №.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.02.2009г. по делу № в удовлетворении требований заявителя отказано.

Вместе с тем, Арбитражным судом Самарской области, 30.06.2011 г. рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Самарской области, выразившегося в бездействии по погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО5 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, литер Б, блок 1, и о понуждении устранить допущенные нарушения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.06.2011 г. по делу №, оставленному без изменений вышестоящими судебными инстанциями, в удовлетворении требований заявителю ГСК 749, 1 очередь было отказано. Решение вступило в законную силу 26.08.2011 года.

Арбитражным судом Самарской области 16.11.2012 г. рассмотрено дело № по заявлению ГСК 749 1 очередь к ООО «Аура», ФИО5 о признании зарегистрированного права отсутствующим. Указанным решением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 г., производство по делу в отношении ФИО5 было прекращено, в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Аура» отказано. Решение суда вступило в законную силу 14.02.2013 г.

Вместе с тем, Арбитражным судом Самарской области, 14.05.2013 г. также рассмотрено дело № по иску ГСК 749 1 очередь к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО10 о признании объекта недвижимости, зарегистрированного на имя ФИО10, отсутствующим, которым, арбитражный суд также не нашел правовых оснований для удовлетворения заявленных ГСК 749 1 очередь требований, поскольку, обращаясь в суд за защитой своих интересов в отношении одного и того же предмета спора, ранее разрешенного судебными инстанциями, ГСК злоупотребляет своими гражданскими правами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, по результатам которого вынесено решение от 05.11.2015 г., установлено, что техническая инвентаризация принадлежащего ФИО5 объекта недвижимости и государственная регистрация его права собственности, а также внесение соответствующих записей в ЕГРП осуществлены в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности истца на здание автомастерской, общей площадью 224,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, многократно являлось предметом судебной проверки, при которой не установлены основания возникновения у ответчика права собственности на здание автомастерской, принадлежащее истцу ФИО1 Само по себе не согласие ответчика с возникновением у истца права собственности на здание автомастерской не может служить основанием для ограничения права истца ФИО1, как собственника нежилого помещения.

При этом согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 13.12.2016 г., ГСК 749, 1 очередь не являлось правообладателем в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. То обстоятельство, что ГСК не является правообладателем данного помещение по настоящее время, подтверждается пояснениями представителя ГСК, отрицающего возникновение у кооператива какого-либо права в отношении указанного помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности все представленные сторонами доказательства, имеющиеся судебные акты, вступившие в законную силу, суд приходит к выводу о том, что ГСК 749 1 очередь, используя изготовленный кадастровым инженером ФИО6 технический план, представил в орган кадастрового учета документы для постановки на кадастровый учет несуществующего объекта недвижимости – нежилое помещение площадью 211,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу 749 1 очередь, кадастровому инженеру ФИО6 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) о признании технического плана помещения недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нежилом помещении – удовлетворить.

Признать недействительным технический план помещения, изготовленный кадастровым инженером ФИО6, по постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения площадью 211,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом помещении площадью 211,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.02.2018 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н.Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –