Решение № 2-2760/2017 2-2760/2017~М-1918/2017 М-1918/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2760/2017

Гражданское дело № 2- 2760/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Булгаровой С.М.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4, действующей по доверенности,

представителя третьего лица- Садоводческого товарищества «Мичуринец» в лице председателя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к садоводческому товариществу «Мичуринец» о признании права собственности на садовый домик,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Мичуринец» о признании права собственности на садовый домик.

Определением суда от 17 июля 2017 года судом была произведена замена ненадлежащего ответчика с\т «Мичуринец» на надлежащего -Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска.

В обоснование своих требований истец указал, что ее муж ФИО7 получил садовый участок № в садоводческом товариществе «Мичуринец», с 12.04.1999 года являлся членом с\т «Мичуринец», что подтверждается членской книжкой. На данном участке она с мужем построили садовый домик площадью 30,9 кв.м. На протяжении всего этого времени они беспрепятственно владели и пользовались садовым участком и расположенным на нем садовым домиком. 10.12.2014 года муж умер. При жизни он не успел оформить право собственности на садовый участок и садовый домик, по заявлению истца председатель садоводческого товарищества «Мичуринец» выдала членскую книжку на ее имя. Она также пользуется земельным участком и садовым домиком, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на садовый домик, но реализовать свое право не может, поскольку нет правоустанавливающих документов. На садовый домик имеется техпаспорт, составленный Филиалом АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по КЧР от 04.04.2017 года, в отношении земельного участка проведено межевание, установлены его границы. Инвентаризационная стоимость садового домика составляет 63185 рублей. Никаких споров по данному земельному участку не имеется. Просит признать за ней право собственности на садовый домик литера А общей площадью 30,9 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требовании и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что никаких споров ни по садовому участку ни по садовому домику не имеется.

Представитель ответчика - Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель с/т «Мичуринец» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что ФИО7 с 12.04.1999 года являлся членом с\т «Мичуринец», владел и пользовался садовым участком и садовым домиком №. После его смерти данным участком владеет и пользуется его супруга- истец по делу. Задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. Никаких споров по данному земельному участку не имеется.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по КЧР от 04.04.2017 года, общая площадь садового домика составляет 30,9 кв.м., инвентаризационная стоимость садового домика составляет 63185 рублей, расположен по адресу: <адрес>.

Также имеется межевой план. Членской книжкой, выданной 23.03.2017г., подтверждается членство ФИО2 в садоводческом товариществе «Мичуринец».

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 12.09.1986 года «О предоставлении земельного участка под дачи» садоводческому товариществу «Мичуринец» треста «СКГЭС» предоставлен под коллективные сады за счет территории бывшей птицефабрики «Заря» земельный участок площадью 0,75 га.

Согласно Выписки из протокола №3 общего собрания добровольного садового товарищества «Мичуринец» от 14.05.1999г. ФИО5 назначена председателем Товарищества.

В соответствии со справкой, выданной председателем с/т «Мичуринец», ФИО2 является владельцем садового участка №.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР от 19.07.2017г. строение № в с/т «<адрес> зарегистрированным не значится.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ей оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей садового домика площадью 30,9 кв.м., расположенного на земельном участке в садоводческом товариществе «Мичуринец» в <адрес>.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый домик площадью 30,9 кв.м, расположенный на садовом участке № в садоводческом товариществе «Мичуринец» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Асланукова