Решение № 2-445/2018 2-445/2018 ~ М-322/2018 М-322/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-445/2018

дело №2-445/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право собственности жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право собственности жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела с использованием кредитных средств у ответчицы квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Обязательство по оплате жилого помещения истцом выполнена в полном объеме. Право собственности истца зарегистрировано с обременением в виде ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк». Однако ответчица по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что создает препятствия истцу по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Валеева Р.Н., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, иск не признала.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кукморскому району в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит кв№ в д.№ по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, ограничение (обременение) - ипотека (согласно выписки из ЕГРП).

Продавцом квартиры является ответчица ФИО2 Пунктом 14 Договора купли-продажи установлено, что указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в качестве прежнего жильца помещения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчица.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право собственности жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.06.2018

Председательствующий