Решение № 2-2951/2018 2-2951/2018~М-1809/2018 М-1809/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2951/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «СП ЖЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в суд к ФИО5, ФИО6, ООО «СП ЖЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержала по доводам иска, согласно которому на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО5 Поскольку между сторонами в добровольном порядке не удается урегулировать вопрос участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд. Просит определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение, возложив на истца расходы по оплате <данные изъяты> доли начислений, на ответчиков – <данные изъяты> доли; обязать управляющую организацию – ООО «СП «ЖЭК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение.

Ответчик ФИО5 в заседание явилась, против иска не возражала.

Ответчик ФИО6 не явился, извещен телеграфом.

На основании ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным ЕГРН квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из лицевого счета его держателем является ФИО5, платежи начисляются исходя из количества проживающих как на <данные изъяты> членов семьи.

Истец указывает, что общего хозяйства с ответчиками не ведет, членами одной семьи они не являются.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Пунктом 30 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, будучи постоянно зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, вправе требовать заключения отдельного соглашения с ним об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Учитывая это, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты истцом и ответчиками коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения – ФИО1 – <данные изъяты> долю в оплате, ФИО5 и ФИО6 – <данные изъяты> доли в оплате начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ООО «СП ЖЭК» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «СП ЖЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Возложить на управляющую компанию ООО «СП «ЖЭК» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева