Решение № 2-1587/2019 2-1587/2019~М-1131/2019 М-1131/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1587/2019

К делу № 2-1587/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «05» июня 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием истицы ФИО1, её представителя – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам об устранении препятствий в пользовании домовладением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м об устранении препятствий в пользовании домовладением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она (истица) является собственницей домовладения, включающего в себя земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, и размещённый на нём жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером № которые расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. В связи с необходимостью уточнения местоположения границ её земельного участка она (истица) обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой о выполнении необходимых кадастровых работ. В ходе их проведения было выявлено графическое пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует проведению кадастровых работ по постановке на кадастровый учёт её (истицы) земельного участка в уточнённых границах. На основании изложенного, она просит суд устранить ей препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путём обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ земельного участка из категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 100 к.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/о Мерчанский, <адрес>, без указания улицы и номера.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного ответчика.

Выслушав истицу, её представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей домовладения, включающего в себя земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, и размещённый на нём жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Из объяснений ФИО1 следует, что в связи с необходимостью уточнения местоположения границ её земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой о выполнении необходимых кадастровых работ. В ходе их проведения было выявлено графическое пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует проведению кадастровых работ по постановке на кадастровый учёт земельного участка истицы в уточнённых границах.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

По правилам п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учёт в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:15:0703001:26 стоит на государственном кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, с указанием декларированных границ со статусом «актуальный, ранее учтённый». В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике этого земельного участка государственный кадастровый учёт изменений местоположения его границ в административном порядке становится невозможным, что послужило для истицы основанием для обращения в суд с иском к регистрирующему органу за защитой нарушенного права.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м об устранении препятствий в пользовании домовладением – удовлетворить в полном объёме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить препятствия в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ земельного участка из категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 100 к.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, без указания улицы и номера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.