Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017 ~ М-1340/2017 М-1340/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1297/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 22 августа 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе судьи - председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием: представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

представителя ответчика, действующего на основании письменного заявления доверителя, ФИО2,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>, в связи с чем государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен. Спор о границах земельных участков между отсутствует, однако исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка истца возможно только в судебном порядке, в связи с чем просит исключить из сведений кадастра недвижимости, координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, площадью 924 кв.м., с кадастровым номером <№> адресу: <адрес><адрес>; исключить из сведений кадастра недвижимости, координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <№>: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>; установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, с имеющимся разрывом границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0402012:62, по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>, на основании межевого плана от 07.06.2017 года кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах: н1 X 549756.23 Y 1381963.98; н2 X 549718.63 Y 1381985.65; н3 X 549717.61 Y 1381983.63; н4 X 549709.11 Y 1381988.84; н5 X 549710.04 Y 1381990.47; н6 X 549694.77 Y 1381998.64; н7 X 549688.69 Y 1381988.07; н8 X 549706.40 Y 1381977.88; н9 X 549707.20 Y 1381977.51; н10 X 549709.15 Y 1381977.66; н11 X 549716.85 Y 1381973.88; н12 X 549750.93 Y 1381954.26.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Тимашевский район, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 июля 2011 г., ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Новоленинское, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ смежного земельного участка, а именно обнаружен разрыв со смежным земельным участком с кадастровым номером <№>, при этом границы с правообладателем согласовано. При нанесении уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что имеется пересечение границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>

В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> имеются подписи правообладателей смежных земельных участков.

Таким образом, между сторонами не имеется спора о границах между земельными участками.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям, установленным ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оснований не доверять установленным кадастровым инженером координатами характерных (поворотных) точек и площади земельного участка у суда не имеется.

19 июня 2017 г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет указанного земельного участка приостановлен в связи с пересечением границ земельных участков.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из сведений кадастра недвижимости, координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, площадью 924 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>.

Исключить из сведений кадастра недвижимости, координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, с имеющимся разрывом границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, с/о Новоленинский, <адрес>, на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера <ФИО>7, в следующих координатах: н1 X 549756.23 Y 1381963.98; н2 X 549718.63 Y 1381985.65; н3 X 549717.61 Y 1381983.63; н4 X 549709.11 Y 1381988.84; н5 X 549710.04 Y 1381990.47; н6 X 549694.77 Y 1381998.64; н7 X 549688.69 Y 1381988.07; н8 X 549706.40 Y 1381977.88; н9 X 549707.20 Y 1381977.51; н10 X 549709.15 Y 1381977.66; н11 X 549716.85 Y 1381973.88; н12 X 549750.93 Y 1381954.26.

Решение принято в окончательной форме 22 августа 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья