Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-698/2017

Гражданское дело № 2-698/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по *** о признании решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки незаконным и др.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2, уточнив исковые требования, просят суд признать решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» № МО -17/РКФ-66677 от ХХХ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки незаконным, признать Объект – дом № * по ул. Туполева города Жуковский Московской области кадастровый * - многоквартирным жилым домом, общей площадью **** кв.м. на основании Технического паспорта по состоянию на ХХХ.ХХХ. ХХХ года, внести соответствующие изменения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала и пояснила, что за истцами ФИО1 и ФИО2 решениями Жуковского городского суда Московской области, вступившими в законную силу, признано право собственности на занимаемые ими комнаты в доме № * по ***. Однако при постановке комнат на кадастровый учет истцам было отказано на основании того, что здание * по *** числится на кадастровом учете как нежилое здание с площадью *** кв.м.

Так как данный факт не соответствует действительности, истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Однако им было отказано. Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным и нарушающим их право на постановку комнат на кадастровый учет и регистрацию прав собственности.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности неявки в судебное заседание не сообщил. Ходатайств и заявлений от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Жуковский до доверенности поддерживал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица АО «ЛИИ им. М.М. Громова» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется в материалах дела письменное мнение, в котором указано согласие с исковыми требованиями истцов.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в ХХХ г. за истцами: ФИО1 признано права собственности на комнату *, а за ФИО4 – комнату * в *** на основании решений Жуковского городского суда Московской области, вступивших в законную силу.

С целью постановки данных комнат на кадастровый учет и регистрации права собственности истцы обратились ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», но им было отказано на основании того, что назначение *** в кадастре числится как нежилое здание с площадью **** кв.м.

ХХХ Истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как по факту и по техническому паспорту по состоянию на ФИО5 является жилой дом с площадью **** кв.м.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ХХХ истцам было отказано в исправлении технической ошибки на основании ст. 61 Закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от ХХХг.

Установлено, что *** являлся общежитием и согласно инвентарной карточке учета объектов основных средств, был поставлен на балансовый учет ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» ХХХ и находился в хозяйственном ведении предприятия до ХХХ

В процессе преобразования Летно-исследовательского института из ФГУП в ОАО данный дом не вошел в уставной капитал ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова».

ХХХ на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области * данный дом был передан ХХХ в собственность муниципального образования г.о. Жуковский Московской области.

С момент передачи дома статус общежития был утрачен в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от ХХХ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Решениями Жуковского городского суда Московской области, вступившими в законную силу за истцами признано право собственности на комнаты в ***, однако противоречия между правоустанавливающими документами и сведениями, содержащими в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости, нарушают права истцов, в том числе в постановке комнат на кадастровый учет и регистрации прав собственности.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

На основании ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2015 N 36696) для исправления технической ошибки с соответствующим заявлением необходимо предоставить один из следующих документов:

1)документы, содержащие достоверные сведения о соответствующих характеристиках, на основании которых вносились сведения в ГКН (при наличии таких сведений у заявителя);

2)вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.

Согласно ответа *.01-10/469-17 от ХХХ ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Раменского филиала по данным технического паспорта от ХХХ составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома (общежития) составила -**** кв.м.

Принимая во внимание, что в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств, *** был введен в эксплуатацию ХХХ как жилое помещение (общежитие) и согласно акту приема- передачи от ХХХ был передан Администрации г.о. Жуковский как жилые помещения (общежитие), после чего был утрачен статус общежития, то суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» № * от ХХХ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки незаконным, признать объект * по *** кадастровый * - многоквартирным жилым домом, общей площадью **** кв.м. на основании Технического паспорта по состоянию на ХХХ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» № * от ХХХ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки незаконным.

Признать Объект – *** кадастровый * - многоквартирным жилым домом, общей площадью **** кв.м. на основании Технического паспорта по состоянию на ХХХ.

РРешение является основанием для внесения изменения в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Царьков О.М.