Решение № 2-3792/2019 2-3792/2019~М-3238/2019 М-3238/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3792/2019

Дело № 2-3792/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Г.А. Колядиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ООО « ГУК Привокзальная», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», Урановой ФИО15 о распределении расходов по оплате жилья,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО « ГУК Привокзальная», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», Урановой ФИО16 о распределении расходов по оплате жилья, в обоснование своих требований указывая на то, что истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому. Между собственниками имеется спор по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истцы просили суд обязать ответчиков ООО « ГУК Привокзальная», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/3 долей, и на имя ФИО4, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду объяснили, что ответчик ФИО4 является матерью ФИО2, и бабушкой истца ФИО3 ФИО4 в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производит, место ее нахождения неизвестно. ФИО2 и ФИО3 являются членами одной семьи и просили обязать ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2 на состав семьи два человека, включая дочь ФИО3 исходя из принадлежащих им 2/3 долей, и на имя ФИО4, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, находится на стационарном лечении в отделении паллиативной помощи № 1 ГУЗ «Липецкая городская больница № 6 им. В.В. Макущенко» с диагнозом : закрытый перелом шейки правого бедра со смещением. По сообщению ГУЗ «Липецкая городская больница № 6 им. В.В. Макущенко» ФИО4 адекватна и находится в сознании. Возражений на иск ответчик ФИО4 не представила.

Представители ответчиков ООО « ГУК Привокзальная», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в 1/3 доле каждый. ( выписка из ЕГРН от 17.06.2019 года на помещение л.д. 10-11)

Согласно домовой книги от 30.09.2019 года в квартире зарегистрированы трое собственников: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ( л.д. 8)

ФИО2 является матерью истца ФИО3, ФИО4 является матерью ФИО2, и бабушкой истца ФИО3

Управление указанным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО « ГУК Привокзальная». ( л.д. 18)

Из материалов дела следует, что по <адрес> осуществляются начисления платы за содержание и ремонт жилья, получатель ООО « ГУК Привокзальная», за поставку газа ( получатель ООО «Газпром межрегионгаз Липецк»), за поставку электроэнергии ( получатель ООО «Городская энергосбытовая компания»), за тепловую энергию на отопление и горячую воду (получатель ПАО «Квадра»), за холодную воду и водоотведение ( получатель АО «ЛГЭК), за вывоз мусора АО «ЭкоПром- Липецк». (квитанции о начислении платы л.д. 13-18)

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержания жилья открыты на имя ФИО2

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истцы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей истцам доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку во внесудебном порядке в отсутствие волеизъявления третьего сособственника истцы не имеют возможности заключить каких-либо соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, суд обязывает ответчиков ООО « ГУК Привокзальная», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, за поставку газа, электроэнергии, тепловой энергии на отопление и горячую воду, за холодную воду и водоотведение, за вывоз твердых бытовых отходов на имя истца ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая истца ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а также на имя ответчика ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку суд удовлетворяет иск ФИО2 и ФИО3, суд взыскивает с ответчика ФИО4 возврат госпошлины по 150 руб в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО « ГУК Привокзальная» производить ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО « ГУК Привокзальная» производить Урановой ФИО21 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление и горячую воду по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить Урановой ФИО27 начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление и горячую воду по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Урановой ФИО33 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить Урановой ФИО41 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить Урановой ФИО47 начисление и взимание платы за газ по квартире ФИО48 путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО1 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить Урановой ФИО54 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО4 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с Урановой ФИО56 в пользу ФИО1 ФИО57 возврат госпошлины в сумме 150 рублей 00 коп

Взыскать с Урановой ФИО58 в пользу ФИО1 ФИО59 возврат госпошлины в сумме 150 рублей 00 коп

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ