Решение № 2-10903/2017 2-10903/2017 ~ М-9309/2017 М-9309/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-10903/2017

Дело № 2 – 10903/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности заключить договор мены.

В обоснование искового заявления указано, что Комната <адрес> (общая площадь 34,8 кв.м.) согласно свидетельствам о государственной регистрации права является собственностью ответчиков.

Решением Межведомственной комиссии при Администрации города Кургана от 08.05.2009 г. (заключение МВК № 195 от 08.05.2009 г.) дом <адрес> признан непригодным для проживания. Заключение МВК принято в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно Постановлению Администрации города Кургана №2629 от 08.04.2014г. ««Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017 годы» дом <адрес> включен в указанную программу переселения. Принимая во внимание заключение Межведомственной комиссии № 195 от 08.05.2009 г., Администрацией города Кургана, в соответствии с ЖК РФ, принято решение об отселении жильцов квартир, которые проживают в данном доме.

Согласно Постановлению Администрации города Кургана № 2629 от 08.04.2014г. «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017 годы» собственникам должна быть предоставлена новая благоустроенная квартира по адресу: <адрес> (общая площадь 37,0 кв.м.)

Жилой дом по <адрес> находится в аварийном состоянии, в любой момент может произойти самопроизвольное обрушение дома. Тем самым, создается чрезвычайная ситуация, угрожающая жизни издоровью граждан, оставшихся проживать в указанном доме, что является основанием для немедленного переселения жилого дома, в том числе и собственников.

В настоящее время ответчик от переселения в предлагаемое жилое помещение отказывается.

Просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Кургана не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3, ФИО2 относительно исковых требований возражали, просили в удовлетворении искового заявления отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками (по 1/6 доли) комнаты, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что адресной справкой УВМ УМВД России по Курганской области.

Заключением Межведомственной комиссии при Администрации города Кургана № 195 от 08.05.2009 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47.

Принимая во внимание заключение Межведомственной комиссии №195 от 08.05.2009 г. Администрацией города Кургана, в соответствии с ЖК РФ, принято решение о расселении жильцов квартир, которые проживают в данном доме.

Согласно решению Курганской городской думы от 06.09.2006 г. №253 Администрации г. Кургана разрешено заключать договоры мены жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Кургана.

Как следует из пояснений ответчиков, они не соглашаются переселяться и освобождать занимаемое жилое помещение. Ответчики от заключения договора мены отказались.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного кодекса.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого ответчики с органом муниципального образования не заключали.

В материалах дела данных о том, что ответчикам предлагалось выкупить у них принадлежащее на праве собственности жилое помещение в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и они отказалась от реализации данного права, не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности заключить договор мены являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку жилищные права ответчиков, как собственников жилого помещения могут быть реализованы в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина