Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело № 2-300/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Дикой М.А.,

с участием прокурора ЗАТО г. Снежинска ФИО1

истца ФИО2, представителя ответчика адвоката по назначению Кремешковой С.А. (ордер № 49 от 22.05.2019 л.д.29),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении ФИО3 без предоставлении другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2019, согласно которому <данные изъяты> - собственник квартиры, передал в собственность ФИО2 квартиру по вышеуказанному адресу.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который фактически в квартире не проживал, добровольно её освободил, фактическое место жительства ответчика не установлено.

Ответчик в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, добровольно не снялся с регистрационного учета, членом семьи истца не является, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и о его выселении. (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Установить местонахождение ответчика суду не представилось возможным.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие должника, с участием адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Кремешкова С.А., которая возражала против удовлетворения требований, указав на то, что рассмотрение данного заявления невозможно в отсутствие ответчика ФИО3 без выяснения причин его не проживания в спорной квартире.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика – адвоката по назначению, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, решением Снежинского городского суда от 01.09.2015 были удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решение обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру (военная ипотека) по указанному выше адресу.(л.д.21)

На день рассмотрения дела ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.04.2019 (л.д. 6-8), выпиской из ЕГРН. (л.д. 12)

Как следует из справки АО «Трансэнерго» (л.д. 15), в спорном жилом помещении по состоянию на 15.04.2019 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д. 15)

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО3 членом семьи истца не является.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Какие-либо основания для сохранения за ФИО3 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением суду не представлены.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, утрата право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева