Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-282/2019

К делу № 2-282/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июня 2019 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

представителя истца по ордеру Гилевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указывая, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного надлежащим образом, мать истца – ФИО2 - приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Постановлением главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № 150 от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок земли поселений, разрешенным использованием - для ведения личного хозяйства площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, право собственности на который она зарегистрировала в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией Старощербиновского сельского поселения было выдано разрешение на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>., площадью застройки – <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Старощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден градостроительный план приусадебного земельного участка, на котором размещены уже имеющийся старый жилой дом и планируемый для возведения жилой дом. По финансовым причинам возведение нового жилого дома к 2015 году было приостановлено, и ФИО2 было принято решение об оформлении на объект незавершенного строительства правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району был изготовлен технический паспорт, подтверждающий факт создания объекта незавершенного строительством литер «Б» площадью <данные изъяты> Согласно Акта готовности объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ года готовность объекта составляла 63%. На основании вышеуказанного технического паспорта объект незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ года был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН с кадастровым номером №. Однако провести государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства ФИО2 не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года умерла. Истец приобрела наследство своей мамы, обратившись в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу Щербиновского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако реализовать право наследницы по закону на объект незавершенного строительством литер «Б» в нотариальном порядке, истец не имеет возможности, поскольку право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества не прошло государственной регистрации.

Истец просит суд признать за ней в порядке наследования по закону имущества своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на объект незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительством: жилое, проектируемое значение объекта незавершенного строительством – площадь -<данные изъяты>, степень готовности объекта – 63%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; считать судебное решение основанием для внесения изменений в сведения об основных характеристиках вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН, подготовки технического плана и регистрации права собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца адвокат Гилева Е.П. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения, ходатайствовавший о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Старо-Щербиновского сельского Совета народных депутатов трудящихся Щербиновского района Краснодарского края, исполнявшего функции нотариуса, ФИО2 приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок земли поселений, разрешенным использованием- для ведения личного хозяйства площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, о чем в ЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 администрацией Старощербиновского сельского поселения было выдано разрешение № на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>., площадью застройки – <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации Старощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден градостроительный план приусадебного земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку на момент получения разрешения на строительство Правила застройки и землепользования Старощербиновского сельского поселения приняты еще не были, то застройка земельного участка велась в соответствии действовавшими на указанный период времени строительными нормами и правилами, нормативами градостроительного проектирования, а также техническим регламентом пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла.

Родственные отношения между ФИО1 и умершей ФИО2 подтверждены документально.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.ч 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Срок принятия наследства определяется положениями ст.1154 ГК РФ.

ФИО1, является наследницей ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в реестре за №, согласно которого наследодательницей истице завещан жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, находящиеся по адресу: №. Кроме того, истец, как дочь ФИО2, является наследницей по закону.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Щербиновского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты>, согласно которого, ФИО1 унаследовала принадлежавшие ФИО2 жилой дом литер «А» и земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>

Однако в отношении объекта незавершенного строительством литер «Б» в нотариальном порядке, истец не может реализовать свое право, поскольку право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества не прошло государственной регистрации.

Согласно технического паспорта и акта готовности объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ года готовность объекта литер «Б» составляет 63%.

Объект незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ года был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН с кадастровым номером №.

Поскольку объект незавершенного строительством не является самовольной постройкой, возведен в соответствии разрешением на строительство, застройка земельного участка велась в соответствии действовавшими на указанный период времени строительными нормами и правилами, нормативами градостроительного проектирования, а также техническим регламентом пожарной безопасности, что подтверждается актом обследования строения на соответствие своему назначению от ДД.ММ.ГГГГ года, у ФИО1 возникло в порядке наследования после смерти матери право собственности на объект литер «Б» с процентом готовности 63%, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на объект незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение объекта незавершенного строительством: жилое, проектируемое значение объекта незавершенного строительством – площадь -<данные изъяты>, степень готовности объекта – 63%, кадастровый номер №, инвентарный номер, присвоенный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району (ранее присвоенный государственный учетный номер здания) - №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать вышеуказанное судебное решение основанием для внесения изменений в сведения об основных характеристиках вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН, подготовки технического плана и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер