Решение № 2-4713/2020 2-651/2021 2-651/2021(2-4713/2020;)~М-4504/2020 М-4504/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-4713/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Емельяновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-006468-17 (2-651/2021 (2-4713/2020) по иску Финансового управляющего ИП Учитель О.А., ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился Финансовый управляющий ИП Учитель О.А. ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признании права собственности.

В основание иска истец указал, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.08.2018 по делу №<Номер обезличен> ИП Учитель О.А. признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН <Номер обезличен> от 24.08.2018 за Учитель О.А. было зарегистрировано жилое помещение - квартира, площадью 98,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

20.02.2015 между Учитель О.А. («Продавец») и ФИО3 («Покупатель») был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Финансовый управляющий посчитав, что данная сделка является недействительной обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В ходе рассмотрения заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной было установлено, что оспариваемое имущество 28.03.2017 реализовано третьему лицу ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.09.2019 по делу № <Номер обезличен> заявление финансового управляющего удовлетворено, договор купли-продажи помещения - квартиры, площадью 98,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> от 20.02.2015, заключенный между Учитель О.А. и ФИО4 признан недействительной сделкой в виде взыскания с ФИО8 в пользу Учитель О.А. стоимости квартиры в сумме 6 500 000 рублей.

Таким образом, в результате реализации спорного имущества должник утратил право собственности на объект недвижимого имущества, что привело к невозможности включения данного имущества в конкурсную массу должника. Следовательно, имущественным правам кредиторов Учитель О.А. совершением спорной сделки был причинен ущерб.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.06.2020 по делу <Номер обезличен> спорная квартира по адресу: <адрес обезличен> истребована из чужого незаконного владения ФИО2

В настоящее время финансовым управляющим ИП Учитель О.А. ФИО1 02.10.2020 поданы документы в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр» № 8 для перехода права собственности на указанное имущество в пользу должника. На сегодняшний день регистрация по переходу права собственности на должника приостановлена, в связи с подачей Управлением Росреестра по Иркутской области заявления в Свердловский районный суд г.Иркутска по вопросу разъяснения судебного акта об истребовании имущества из чужого незаконного владения и перехода права собственности на указанную квартиру на должника.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, предъявленных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО2, истец Финансовый управляющий ИП Учитель О.А. ФИО1 просил суд: признать право ФИО2 отсутствующим на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признать право собственности на указанную квартиру за Учитель О.А. для дальнейшего внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество за Учитель О.А.

Истец Финансовый управляющий ИП Учитель О.А. - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО5, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления с учетом их уточнения поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления по адресу его регистрации по месту жительства судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту жительства, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Принимая во внимание, что ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО5 в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее – Управление Росреестра по Иркутской области) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указано следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 31.03.2017 было зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 23.12.2019 в ЕГРН внесена запись о запрете Управлению совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры на основании определения о принятии мер по обеспечению иска Иркутского районного суда Иркутской области от 29.11.2019 по гражданскому делу <Номер обезличен>. 02.10.2020 в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) финансовым управляющим ИП Учитель О.А. ФИО1 было представлено заявление о государственной регистрации права собственности Учитель О.А. на вышеуказанную квартиру с приложением заочного решения Свердловского районного суда г.Иркутска от 22.06.2020 по гражданскому делу <Номер обезличен>. По заявлению финансового управляющего ИП Учитель О.А. ФИО1 от 13.10.2020 государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении регистрационных действий на основании ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок до 02.03.2021. Учитывая положения ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество и порядок их регистрации, в случае удовлетворения судом заявленных требований, а также разрешения вопроса о зарегистрированном в ЕГРН ограничении прав на спорную квартиру, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.08.2018 по делу № <Номер обезличен> ИП Учитель О.А. признана банкротом и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 05.02.2019. Утвержден финансовый управляющий ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.08.2020 по делу № <Номер обезличен> продлен срок реализации имущества ИП Учитель О.А. и полномочия финансового управляющего должника ФИО1 до 18.01.2021.

В соответствии с п.6 ст.213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Таким образом, финансовый управляющий ИП Учитель О.А. ФИО1 вправе предъявлять в суд исковые требования о признании отсутствующим права собственности на имущество должника и о признании права собственности на соответствующее имущество.

Согласно выписки из ЕГРН <Номер обезличен> от 24.08.2018 Учитель О.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

На основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2015, заключенного между Учитель О.А. и ФИО8, Учитель О.А. продала, а ФИО8 купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

На основании договора купли продажи от 28.03.2017, заключенного между ФИО8 и ФИО2, ФИО8 продала, а ФИО2 купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.09.2019 по делу № <Номер обезличен> договор купли-продажи помещения – квартиры, площадью 98,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> от 20.02.2015, заключенный между Учитель О.А. и ФИО8 признан недействительной сделкой. Применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ФИО8 в пользу Учитель О.А. стоимости указанной квартиры в сумме 6 500 000 рублей.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.06.2020 по гражданскому делу <Номер обезличен> квартира, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, истребована из чужого незаконного владения ФИО2

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела исходя из предмета заявленного спора, обстоятельства, установленные определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> и заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.06.2020, являются обязательными для суда.

При этом, как следует, из отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Иркутской области 31.03.2017 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, от 02.10.2020 истцом в ГАУ «МФЦ» представлено заявление о государственной регистрации права собственности Учитель О.А. на спорную квартиру.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, от 13.10.2020 истцом в МФЦ представлено заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении спорной квартиры, в связи с чем, как следует из искового заявления, а также отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Иркутской области, 14.10.2020 регистрационные действия по заявлению от 02.10.2020 приостановлены до 02.03.2021.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 4, 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Доказательства, опровергающие доводы искового заявления, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

Таким образом, учитывая положения ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Финансового управляющего ИП Учитель О.А., ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего ИП Учитель О.А. ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество - квартиру, площадью 98,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

Признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 98,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> за гр. Учитель О.А., <Дата обезличена> года рождения для дальнейшего внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество за Учитель О.А.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья: Галата С.В.

....

....