Решение № 2-415/2019 2-415/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-415/2019

Дело № 2-415 /19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 15 ноября 2019 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Ветлуцкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, в обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей проживал в доме своей матери – Н., с которой также проживал и её внук – ответчик по настоящему иску. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками её имущества являются истец и ответчик по 1\2 доле каждый на жилой дом и земельный участок. Совместное проживание с ФИО2 в одном жилом доме невозможно, в связи с тем, что ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает физической расправой. Он неоднократно обращался в полицию по поводу его незаконных действий, но положительного результата это не дает. Ответчик свои противозаконные действия не прекращает.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с изложенным истец просил произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №, путем выдела в натуре моей 1/2 доли, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В последующем истец требования уточнил, окончательно просил разделить в натуре жилой дом следующим образом:

- выделить ответчику в натуре помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные на плате БТИ в выписке из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик является собственником 1\2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., то выделение в натуре <данные изъяты> кв. м. его прав не нарушает.

- выделить в натуре мне следующие помещения, помещение № площадь. <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Расходы на переоборудование системы отопления и освещения, а также два входа из помещение №№ и № возложить на стороны в равных долях.

Изменить статус жилого дома с «жилого дома» на многоквартирный жилой дом с присвоением квартиры № ответчику, кв. № истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем обратился с письменным заявлением. Признание иска осознанно, добровольно, не нарушает прав иных лиц, в связи с чем принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанная норма ограничивает реализацию права участника долевой собственности на выдел его доли в натуре только случаями запрета, установленными законом, и невозможностью выдела доли без несоразмерного ущерба имуществу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны по делу являются собственниками жилого дома № по <адрес> по ? доли каждый.

Поскольку стороны договорились о варианте раздела данного жилого дома, суд не усматривается препятствий к этому, а также нарушения прав при предложенном варианте раздела какой- либо из сторон.

При распределении расходов на переоборудование жилого дома на две изолированные квартиры необходимо учитывать положения ст. 249 ГК РФ о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим суд полагает необходимым возложить на стороны бремя несения указанных расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. в равных долях.

Поскольку исковые требования о разделе жилого дома судом удовлетворены, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 482 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом № по <адрес>.

Выделить ФИО3 в натуре соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> следующие помещения, помещение № площадь. <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно поэтажному плану в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО2 в натуре соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно поэтажному плану в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить статус жилого дома № по <адрес> на многоквартирный жилой дом с присвоением квартире истца №, квартире ответчика №.

Расходы, а также выполнение работ по переоборудованию и переустройству жилого дома № по <адрес> на две изолированные квартиры возложить на стороны в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 3 482 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 года