Решение № 2-1108/2017 2-1108/2017~М-608/2017 М-608/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2017 по иску ФИО1, ФИО4 РомА., ФИО2, ФИО3, ДжабрА.й А. А. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДжабрА. А.А., ДжабрА. А.А. обратились в суд к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, в соответствии с договором найма жилого помещения.

На основании заявления о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области и истцами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан, проживающих в нем.

Собрав все необходимые документы, осуществив технический учет жилого помещения в «ЦТИ» городского филиала <адрес>, постановку помещения на кадастровый учет в Отделе государственного земельного контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (кадастровый №), истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако им отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как согласно сведениям ЕГРН право собственности предыдущего собственника - муниципального района <адрес> на квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Истица ФИО1, действующая за себя, в интересах несовершеннолетних ДжабрА.й А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДжабрА.й А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также в качестве представителя истцов ФИО4, ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения ФИО1, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес>. При этом ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ ДжабрА. А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ ДжабрА. А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 МП ПОЖКХ <адрес> на условиях социального найма и ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договора № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда (<данные изъяты>

Судом установлено, что впоследствии спорное жилое помещение МП ПОЖКХ <адрес> было передано в собственность муниципального района <адрес>, а затем в собственность г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> назначение - жилое, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> за номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> и истцами заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность (<данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в вязи с тем, что право собственности предыдущего собственника - Администрации муниципального района <адрес> на спорную квартиру не было зарегистрировано <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего собственника Администрации муниципального района <адрес>, а также переход права к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем их права подлежат судебной защите путем признания права.

Право на приватизацию на территории г.о. Самара и <адрес> истицами не использовано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» городской филиал <адрес><данные изъяты>

Судом также установлено, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 РомА., ФИО2, ФИО3, ДжабрА.й А. А. удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 РомА.й, ФИО2, ФИО3, ДжабрА.й А. А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 мая 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.